141 85e Avenue

2
chambres
1
salles de bains
830 000.0 $
prix

Remarquable résidence contemporaine en bord de l'eau sur le canal menant aux eaux cristallines du lac Saint-François.Construite en 2014,elle offre des matériaux & finitions haut de gamme,des plafonds de 10 pi,des planchers chauffants & foyer au propane.La cuisine de chef propose des comptoirs en granite et en quartz ainsi que des armoires sur mesure laquées.On y retrouve également un garage avec plancher en céramique,une allée en pavé uni,une piscine creusée au sel avec clôture en verre,un spa,un grand patio,une terrasse au bord de l'eau et 4 remises pour le rangement.Possibilité de diviser la SDB familiale pour crée une 2e SDB (attenante).

Addenda

Autres inclusions: ....horloge géante à l'entrée, tapis à l'entrée, échelle décorative dans le salon, oeuvre d'art imprimé (noir & blanc) dans le salon & dans la salle à manger, trois armoires (noir) dans le garage et garde-robe Ikea (2ème chambre).

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents,stores électriques,rideaux & pôlesréfrigérateur (Whirpool Gold, inox),cuisinière (Maytag,Inox),réfrigérateur à vin encastré,micro-onde encastré (KitchenAid, inox),lave-vaisselle (Bosch),système d'alarme,système de 4 caméras,balayeuse centrale & accessoires,chauffe-eau (maison),2 thermopompes murales,piscine (creusée, au sel) & accessoires de piscine,chauffe-eau électrique (piscine),Spa Dynastie Trevi,4 remises ext., foyer au bois ext....voir addenda pour autres inclusions.

Exclus de la vente

Parc de jeu extérieur pour enfant, laveuse, sécheuse et foyer au gaz extérieur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.6x12.4 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.10x13 P	Tuiles
	Rez-de-chaussée	10.5x4.10 P	Tuiles
Salle de bain	Rez-de-chaussée	13.1x8.8 P	Tuiles	Peut être divisé pour créer 2
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.4x10 P	Tuiles	Porte patio
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.9x10 P	Tuiles	Comptoirs en granit
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	14.3x5.4 P	Tuiles	Avec placard
Salon	Rez-de-chaussée	18.8x13.10 P	Tuiles	Porte patio
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	17x10.3 P	Tuiles
Autre	Rez-de-chaussée	12.5x8.8 P	Tuiles	Plafond 13'13"

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,540
Taxes Scolaires $414
Évaluation municipale propriété $384,400
Évaluation municipale terrain $131,500
Évaluation municipale totale $515,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Canal, Embarquation moteur permise, Cul-de-sac
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Laquée
Mode de chauffage Glycol, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité, Irrigation - l'eau du canal
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Spa - jacuzzi, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles Propane
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine Au sel, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Simili-Pierre
Salle de bains/salle d'eau Espace pour créer une 2e salle de bain, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel