132 Rue du Ruisselet

2
chambres
1 + 2
salles de bains
485 000.0 $
prix

Charmante maison de 2 chambres à coucher et 1+2 salles de bain dans un agréable quartier familial de Vaudreuil! De vastes espaces de vie lumineux s'étendent sur deux niveaux, plus un élégant sous-sol aménagé. Une rareté avec une salle de bain complète et deux salles d'eau. Vaste cour arrière ensoleillée, orientée plein sud, entièrement clôturée et sans voisin arrière! Maison accueillante sur une rue peu passante.

Addenda

Cette jolie maison détachée dans cette rue tranquille a une présence accueillante!

L'aménagement du rez-de-chaussée offre un espace ouvert fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne ou pour accueillir les invités. La salle d'eau est bien située à distance de l'espace de vie principal pour plus d'intimité.

Les grandes fenêtres et porte patio permettent à beaucoup de lumière naturelle de filtrer dans la maison et illuminer l'espace.

Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bain avec bain et douche séparées, ainsi qu'un vanité avec rangement et plein d'espace de comptoir.

La chambre principale, immense et spacieuse, est dotée de deux fenêtres. Un espace impressionnant!

Thermopompe murale installée en 2023.

Le sous-sol aménagé est un zone de relaxation très esthétique, avec des murs revouvert en lambris blancs décoratif et des planchers de couleur chaleureux. Il comprend également une salle d'eau et salle de lavage combinée.

La cour arrière est un espace merveilleux pour recevoir les invités ou se détendre, avec sa grande terrasse à deux niveaux et son vaste espace vert. Elle est ensoleillée, orientée plein sud et entièrement clôturée, sans voisin arrière, et dispose d'un cabanon pour plus de rangement.

Impressionnante communauté de Vaudreuil, un havre de tranquilité situé près du coeur animé de la ville:
- Située sur une rue résidentielle peu passante, à distance de marche de parcs, de structures de jeux et d'un parc canin.- À 3 à 5 minutes en voiture de divers commerces, dont l'épicerie Métro, Wal-Mart, Tim-Horton's, Homesense, RONA, CIBC, Familiprix et le CLSC, pour n'en nommer que quelques-uns!
- Située entre les autoroutes 40, 30 et 20, à proximité du site du très attendu nouvel hôpital.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, broyeur, toutes les tringles à rideaux, tous les stores, rideaux de la chambre principale, congélateur au sous-sol, luminaires, thermopompe murale

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaire de la salle à manger, rideaux du salon, de la salle à manger et de la 2e chambre, serrure à clavier (sera remplacée par une serrure générique)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	11.4x5.11 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	9.1x8.10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	23.5x11.5 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	8.9x8.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x9.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.7x11.4 P	Tapis
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.10x4 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.1x7.11 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.10x9.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15x11.4 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	5x3.7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,415
Taxes Scolaires $340
Évaluation municipale propriété $276,100
Évaluation municipale terrain $246,800
Évaluation municipale totale $522,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel