1290 Av. des Pins O.

6525
PC
4 950 000.0 $
prix

Bienvenue à la Résidence 1290 -- un concept distinctif en matière d'hébergement pour voyageurs. Nichée dans une maison patrimoniale au coeur du centre-ville de Montréal, elle se trouve à quelques pas des campus universitaires, des grandes facultés, des attractions de la ville et des transports en commun, offrant à la fois commodité et intimité. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété moderniste a été transformée d'une maison privée en une résidence de 32 chambres. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée et d'un espace de travail dédié. Un investissement clé en main offrant de nombreuses possibilités à son futur propriétaire.

Addenda

Caractéristiques principales

- 32 chambres comprenant chacune une salle de bain complète (32 salles de bain avec douches pluie)
- Cuisine complète à chaque étage (5 étages au total)
- Entièrement rénové (liste des rénovations disponible)
- Mobilier moderne inclus
- Bureaux de travail avec chaises, espaces d'étude, casiers
- Vues imprenables sur la ville
- Grandes terrasses + cour arrière
- Certificat d'occupation permettant la location à court terme (minimum 30 nuits)
- Emplacement stratégique entre les campus de Concordia et McGill
- Système intelligent permettant un contrôle à distance (température, éclairage, accès aux chambres individuellement)
- Système de caméras de surveillance dans toute la propriété
- Machines distributrices et buanderie sur place ($)
- Casiers supplémentaires disponibles pour revenus additionnels
- Possibilité d'inscription sur Airbnb pour optimiser les revenus (minimum 30 nuits)
- Idéal pour résidence étudiante, RPA ou Airbnb mensuels
- Potentiel de revenus bruts de 425,000$ / an

CONTACTEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR LA BROCHURE COMPLÈTEBrochure: https://drive.google.com/file/d/1oFnSk50iyrents2
-Ww1gC3
BwThPmZoIo/view?usp=sharing

HYPOTHÉQUE COMPÉTITIF À ASSUMERFAITES SIGNER LA NDA POUR PLUS D'INFORMATIONS ET L'ACCÈS AU DATA VAULT

Inclus dans la vente

Tout le mobilier, les équipements et les électroménagers nécéssaire aux opérations de la résidence.

Exclus de la vente

Effets personnels des locataires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $35,525
Taxes Scolaires $4,784
Évaluation municipale propriété $4,056,000
Évaluation municipale terrain $1,648,000
Évaluation municipale totale $5,704,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Particularités Étude environnementale phase 1
Genre de commerce Résidence Étudiante, Maison de retraités, Soins à domicile
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Commercial, Résidentiel