1209 Rue St-Marc

4 + 1
chambres
2 + 2
salles de bains
2723
PC
1 680 000.0 $
prix

Vaste maison de style victorien rénovée et agrandie en 2018 au coeur du village Shaughnessy à Montréal, à quelques pas de l'Université Concordia. Environ 253 m² (plus de 2700 pc) sur 3 niveaux. Espaces de vie lumineux et ouverts, cuisine centrale contemporaine, coin repas avec accès directe à une terrasse, 4 chambres dont une vaste chambre avec terrasse privée. Bureau avec entrée indépendante, idéal pour profession libérale ou activité professionnelle à domicile. Grand jardin arboré donnant sur une ruelle. Possibilité de 2 stationnements. Propriété clés en main alliant caractère, briques, pierres, et volumes. Rare sur le marché ! Bienvenue

Addenda

*** Élégance patrimoniale et raffinement contemporain ***

- Maison de pierre grise au coeur Montréal.
- Propriété rénovée et agrandie en 2018.
- Environ 253 m² (plus de 2700 pc), configuration sur 3 niveaux.
- Volumes généreux et belle luminosité naturelle.
- Cachet architectural préservé : volumes, briques et pierres.
- Rangements optimisés.

*** Rez-de-chaussée, espaces de vie ouverts et fluides ***

- Cuisine centrale avec îlot ouverte sur les espaces de vie.
- Espace repas avec accès direct à une terrasse menant au jardin.
- Salon à aire ouverte avec grandes baies vitrées
- Salle à manger de charme située entre le salon et la bibliothèque.
- Vaste espace de détente/bibliothèque.
- Salle d'eau.

*** Etage, un aménagement fonctionnel ***

- Chambre principale avec accès à une vaste terrasse privée surplombant le jardin.
- Deux autres chambres lumineuses avec rangement.
- Hall de distribution avec puits de lumière.
- Grande salle de bain avec douche et bain.

*** Rez-de-jardin, polyvalence et indépendance ***

- Entrée indépendante.
- Idéale pour profession libérale ou bureau à domicile.
- Bureau fermé avec murs de pierre.
- Grande chambre ou espace polyvalent (salle familiale).
- Nombreux rangements.
- Salle de bain + salle d'eau.

*** Exterieurs ***

- Jardin paysager et arboré, intime et entièrement clôturé, accès ruelle.- 2 terrasses aménagées pour détente et réception.
- Possibilité de 2 stationnements (consulter l'urbanisme pour formalités).

*** Travaux et améliorations ***

- Agrandissement majeur en 2018 sur 3 niveaux.
- Rénovation complète de la propriété.
- Aménagement du jardin et de la clôture arrière
- Remplacement du auvent, des fenêtres et portes de la façade avant.

*** Une localisation de choix ***

- Emplacement central au coeur de Shaughnessy Village.- À proximité du Centre Canadien d'Architecture.- À distance de marche de Concordia et McGill.
- Accès rapide et équidistant aux métros Georges Vanier (ligne orange) et Guy Concordia (ligne verte).
- Accès rapide aux transports en commun, aux axes principaux (Sainte-Catherine-Renée Lévesque) et autoroutes.- À proximité du Centre Bell, des commerces et des services.

*** Autre ***

- La maison est située dans l'aire de protection d'un bien culturel.
- Possibilité d'une 5ème chambre (bureau actuel).
- La surface indiquée inclut le rez-de-jardin.
- Visite libre dimanche 12 Avril de 14h00 à 16h00, vous êtes les bienvenus.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur cuisine, lave-vaisselle Bosch, bibliothèque et meubles sur mesure 1er étage, meuble sur mesure bureau 2e étage, 2 armoires dressing Ikea basement, stores, luminaires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	12.7x15.10 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	8.10x10.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.8x13.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.4x18.2 P	Bois
Bibliothèque	Rez-de-chaussée	14.8x14.7 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.0x17.6 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.7x5.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.5x11.7 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	9.1x9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.7x14.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x12.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x9.3 P	Bois
Bureau à domicile		16.4x11.1 P	Bois	ou chambre 5
Chambre à coucher		21.5x15.1 P	Bois
Hall d'entrée		6.5x9.11 P	Bois
Rangement		12.1x14.5 P	Bois
Rangement		11.2x9.1 P	Bois
Salle de bain		6.1x7.4 P	Céramique
Salle d'eau		5.4x5.1 P	Céramique
Salle de lavage		8.2x6.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,759
Taxes Scolaires $1,140
Évaluation municipale propriété $794,900
Évaluation municipale terrain $666,400
Évaluation municipale totale $1,461,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Système d'alarme
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel