11796-11798 Rue Michel-Sarrazin

3
chambres
2
salles de bains
899 000.0 $
prix

Duplex magnifiquement entretenu dans un quartier prisé d'Ahuntsic/Cartierville. Propriété choyée par les mêmes propriétaires depuis 1973. À distance de marche du REM (station Bois-Franc). À proximité de toutes les commodités : autoroute 15, YMCA, épiceries, parcs et l'hôpital du Sacré-Coeur. Idéal pour une grande famille. Deux appartements de type 5 ½. Garage en tandem. À voir absolument. La visite de l'appartement situé au deuxième étage n'aura lieu qu'après l'acceptation d'une offre.

Addenda

Duplex magnifiquement entretenu dans un quartier prisé d'Ahuntsic/Cartierville. Propriété choyée par les mêmes propriétaires depuis 1973. À distance de marche du REM (station Bois-Franc). À proximité de toutes les commodités : autoroute 15, YMCA, épiceries, parcs et l'hôpital du Sacré
-Coeur. Idéal pour une grande famille. Deux appartements de type 5 ½. Garage en tandem. À voir absolument. La visite de l'appartement situé au deuxième étage n'aura lieu qu'après l'acceptation d'une offre.

Inclus dans la vente

Tous les stores et rideaux, tous les luminaires, la thermopompe murale, le lave-vaisselle, l'aspirateur central, l'ouvre-porte de garage, la hotte de cuisine, l'abri Tempo, le barbecue et l'ensemble de patio. Le tout vendu tel quel, sans garantie.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	9x7.11 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.4x10.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.7x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.1x9.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	10.8x17 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	15.7x24.3 P	Parqueterie
Cuisine	Sous-sol	8.5x10.2 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	7.1x9.8 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,046
Taxes Scolaires $472
Évaluation municipale propriété $399,900
Évaluation municipale terrain $250,700
Évaluation municipale totale $650,600
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel