117 Rue de Francfort

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
2100
PC
949 900.0 $
prix

Superbe propriété à étages avec garage attaché située sur un lot surdimensionné dans un secteur familial recherché, à proximité des services, écoles et parcs. Elle se distingue par ses espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour la vie de famille. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre sur les aires de vie. Offrant 5 chambres, 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. Cour arrière clôturée avec piscine, idéale pour profiter de l'été en toute tranquillité. À voir !

Addenda

Superbe propriété à étages offrant espace, luminosité et confort pour toute la famille! Dès l'entrée, un hall fermé par de magnifiques portes françaises laisse entrer une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale : vaste salon baigné de lumière, cuisine en coin avec armoires jusqu'au plafond, élégant dosseret en céramique et imposant îlot central pouvant accueillir trois personnes, le tout ouvert sur une salle à manger avec porte-patio menant à la cour. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec coin boudoir et salle de bain privée attenante comprenant douche vitrée, bain podium et grand meuble lavabo avec grand espace de comptoir. Une deuxième salle de bain avec bain-douche et meuble pratique complète l'étage.

Le sous-sol, actuellement aménagé en gym, offre une belle polyvalence avec une salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de lavage.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée saura vous séduire avec son espace pavé idéal pour les repas et le BBQ, sa piscine semi-creusée avec terrasse, ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement : coin feu, espace jeux ou jardin. Un véritable havre pour profiter pleinement de la belle saison!

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers sauf réfrigérateur et congélateur au sous-sol, tous les luminaires, tous les rideaux et les stores.

Exclus de la vente

chauffe-eau, sauna au sous-sol, cellier

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.2x8.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	17.10x22.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.2x11.3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.4x11.3 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.5x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.11x21.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.1x11.2 P	Céramique	Attenante à la CCP
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x10.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11x13.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x11.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11x7.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.10x21.10 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	9.10x10.6 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	15.5x10.7 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,530
Taxes Scolaires $598
Évaluation municipale propriété $581,900
Évaluation municipale terrain $267,000
Évaluation municipale totale $848,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel