1415 Rue des Lauriers

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Bienvenue dans cette superbe propriété construite en 2008, située sur un cul-de-sac tranquille sans voisins à l'arrière, sur un terrain clôturé de près de 7 000 pi² adossé à un espace boisé protégé offrant une intimité remarquable. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine avec îlot ouverte sur une dinette et une salle familiale avec foyer. À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes, dont une attenante. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle familiale et une salle de bains. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pincourt.

Addenda

Caractéristiques:

- Aucun voisin à l'arrière, situé sur un cul-de-sac- 4+1 chambres et 3+1 salles de bains
- Salon, salle à manger et salle familiale distincts au rez-de-chaussée
- Quatre chambres à l'étage avec deux salles de bains complètes, dont une attenante
- Foyer dans la salle familiale au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire et une salle de bains complète
- Grande cour arrière de près de 7 000 pi² offrant une intimité

Proximité:

COMMERCES:

- Metro Plus Pincourt -- 1.5 km
- Super C Pincourt -- 1.8 km
- IGA Vaudreuil-Dorion -- 4.5 km
- Walmart Vaudreuil -- 5.5 km
- Centre commercial Les Avenues Vaudreuil -- 5.0 km

Santé:

- Jean Coutu Pincourt -- 1.6 km
- Pharmaprix (Shoppers) Vaudreuil -- 4.8 km
- CLSC Vaudreuil-Dorion -- 6.0 km
- Future Vaudreuil hospital (2027) -- 10 Km
- Hôpital du Suroît (Salaberry-de-Valleyfield) -- 20 km

Ecoles:

- École secondaire du Chêne-Bleu -- 2.5 km- École primaire Notre-Dame-de-Lorette -- 1.7 km
- St. Patrick Elementary School -- 2.0 km
- Macdonald High School -- 12 km

Parcs:

- Parc Olympique Pincourt -- 1.5 km
- Parc Bellevue -- 1.8 km
- Bois de l'Île Perrot (Angell Woods) -- 3.0 km
- Club de golf Atlantide -- 4.0 km

Autoroutes:

- Autoroute 20 -- 3.5 km
- Autoroute 40 -- 7.5 km
- Gare Pincourt-
-Terrasse-Vaudreuil (train) -- 2.5 km
- Gare Île-Perrot (train) -- 3.0 km

Commerces:

- Boulevard Cardinal-Léger (main local services) -- 1.5 km
- Boulevard Harwood (major retail strip) -- 5.0 km

Inclus dans la vente

Étagères de rangement au sous-sol (2), étagère en bois et établi dans le garage, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz avec hotte, ensemble laveuse et sécheuse, ainsi que tous les stores de fenêtres.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle de bain	Sous-sol	7.6x5.9 P
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7x10.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x9.6 P
Salle de bain	2ième étage	10.9x5.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x20.0 P
Salle familiale	Sous-sol	19.3x12.0 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x13.0 P
Salle de bain	2ième étage	7.0x12.0 P
	2ième étage	7.9x4.10 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.3x7.4 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.6x12.0 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.11x15.0 P
Salon	Rez-de-chaussée	12.1x11.10 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.1x8.4 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x11.11 P
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.1x12.0 P
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.8x12.0 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,814
Taxes Scolaires $1,067
Évaluation municipale propriété $592,200
Évaluation municipale terrain $189,300
Évaluation municipale totale $781,500
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel