1071 7e Avenue

1
salles de bains
899 995.0 $
prix

Bord de l'eau sur la Rivière des Mille Îles! Entièrement rénovée avec accès direct à l'eau, cette propriété offre 4 entrées distinctes, jusqu'à 4 revenus locatifs et la possibilité d'occupation par le propriétaire. Rénovations majeures (2018--2019) : soulèvement de la maison, nouvelle fondation en béton, plomberie/électricité mises à jour, nouveau revêtement et terrain reprofilé. Idéale comme immeuble à revenus ou maison intergénérationnelle, à proximité des autoroutes, écoles, commerces et transport.

Addenda

Rivière des Mille Îles : Une occasion rare en bord de l'eau pour investissement et style de vie. Cette propriété en bord de l'eau sur la Rivière des Mille Îles est bien plus qu'une maison--c'est une opportunité de créer à la fois de la valeur financière et des souvenirs durables. Que vous soyez un investisseur recherchant des revenus stables ou une famille souhaitant un mode de vie intergénérationnel, cette résidence offre une flexibilité exceptionnelle avec ses quatre entrées distinctes et jusqu'à quatre revenus locatifs distincts. Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, la maison a été soulevée et posée sur une nouvelle fondation en béton. Les systèmes électriques et de plomberie ont été entièrement refaits, et le revêtement extérieur a été renouvelé. Le terrain a été soigneusement reprofilé pour améliorer le drainage, tandis que le sous-sol a été isolé à l'uréthane et équipé de deux puisards pour une tranquillité d'esprit totale. Un nouveau toit et une thermopompe complètent les rénovations, offrant une propriété clé en main, peu d'entretien et durable. La propriété offre un rendement solide tout en laissant la possibilité d'une occupation par le propriétaire dans l'une des grandes unités. Chaque unité a son propre caractère et son charme : Unité principale rénovée au rez-de-chaussée avec deux chambres, cuisine moderne, douche en verre et terrasse spacieuse de 33' x 12' surplombant la rivière--idéal pour occupation par le propriétaire ou location. Unité supérieure arrière rénovée avec vues imprenables sur la rivière, balcon privé, cuisine contemporaine et salle de bain à double lavabo. Appartement 3,5 pièces (à l'étage gauche) avec entrée indépendante et vue partielle sur l'eau, loué à un locataire de longue durée ou idéal pour un membre de la famille. Loft rénové et meublé au rez-de-chaussée (avant) avec planchers chauffants et grande terrasse, parfait comme pied-à-terre ou espace indépendant pour un jeune adulte. L'accès direct à la Rivière des Mille Îles offre des possibilités infinies de kayak et de paddleboard. À chaque angle, la rivière est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons--couleurs éclatantes en automne, calme hivernal et couchers de soleil spectaculaires en été. Située à proximité des autoroutes 13, 440 et 640, ainsi que des écoles, commerces et transports en commun vers le métro, cette propriété allie parfaitement tranquillité et commodité. Cette maison est plus qu'un bien immobilier. C'est une toile pour la création de richesse, un lieu de rassemblement pour les générations et un héritage de vie en bord de l'eau. Que vous cherchiez à accroître votre portefeuille ou à créer un havre intergénérationnel, cette propriété offre tout.

Inclus dans la vente

Buffet, Banc, et Plantes dans l'entrée principale commune. Meubles du loft (réfrigérateur, cuisinière, four grille pain, laveuse et sécheuse, lit double, commode 3 tiroirs, table de chevet et lampe, télévision murale, thermopompe murale, rideaux.)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x9.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.3x7.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.1x5.4 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.1x4.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.4x9.9 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.4x8.3 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.6x9.4 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	14.9x12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.2x10.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.0x8.3 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	12.2x10.7 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	10.3x7.6 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	10.1x6.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x9.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	7.2x6.4 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	2ième étage	6.4x22.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x12.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	2ième étage	8.8x3.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	11.5x4.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x9.0 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	11.0x9.5 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	14.3x11.8 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,377
Taxes Scolaires $398
Évaluation municipale propriété $333,500
Évaluation municipale terrain $270,500
Évaluation municipale totale $604,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Rivière, Embarquation moteur permise
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Vinyle
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel