10475 Rue du Beaujolais

3
chambres
2 + 1
salles de bains
3651
PC
649 900.0 $
prix

Bienvenue au 10475 Rue De Beaujolais. Superbe maison de ville jumelée offrant 3 chambres et 2+1 salles de bain avec une aire de vie lumineuse à concept ouvert et des finitions raffinées. Les propriétaires ont investi plus de 100 000 $ en améliorations soigneusement sélectionnées. Cuisine élégante avec armoires améliorées, comptoirs haut de gamme, robinet pot filler et grand îlot idéal pour recevoir. Suite principale avec walk-in aménagé sur mesure et salle de bain attenante. Cour arrière paysagée et clôturée avec pavé, cabanon et système d'irrigation. Deux thermopompes murales assurent un confort toute l'année. À voir absolument !

Addenda

Se distinguant par ses nombreuses améliorations soigneusement sélectionnées et ses finitions raffinées, cette propriété offre un niveau de qualité et d'attention aux détails rarement retrouvé dans des propriétés similaires.

Bienvenue au 10475 Rue De Beaujolais, une superbe maison de ville jumelée où l'architecture contemporaine rencontre un confort raffiné. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, cette résidence propose des espaces lumineux, des matériaux élégants et une configuration fonctionnelle adaptée à la vie moderne.

Le rez-de-chaussée présente un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une disposition harmonieuse idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine constitue le point central de la maison avec ses armoires améliorées, ses comptoirs haut de gamme, son robinet pot filler, son éclairage rehaussé et son grand îlot, alliant style et fonctionnalité.

De grandes portes patio prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment tout en créant une belle continuité entre l'intérieur et la cour arrière.

À l'étage, la suite principale comprend un walk-in aménagé sur mesure avec rangement intégré et éclairage, ainsi qu'une salle de bain attenante. Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent un espace polyvalent pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain complète l'étage.

La cour arrière a été soigneusement aménagée avec aménagement paysager professionnel, pavé, clôture, système d'irrigation automatique et cabanon, créant un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou recevoir.

Parmi les autres améliorations, on retrouve deux thermopompes murales, des finitions de salle de bain améliorées incluant une baignoire, des caméras de sécurité extérieures, l'installation de gouttières ainsi que le pré-câblage pour une cave à vin, contribuant au confort et à la valeur de la propriété.

Améliorations apportées par les propriétaires

Les propriétaires actuels ont investi plus de 100 000 $ en améliorations et ajouts soigneusement sélectionnés, rehaussant considérablement la qualité et le niveau de finition de la propriété, incluant notamment :

* Armoires de cuisine améliorées
* Comptoirs de cuisine haut de gamme
* Robinet pot filler
* Éclairage amélioré et luminaires encastrés
* Walk-in sur mesure avec rangement intégré
* Deux thermopompes murales
* Aménagement paysager et pavé dans la cour
* Cour entièrement clôturée
* Système d'irrigation automatique
* Cabanon extérieur
* Caméras de sécurité extérieures
* Installation de gouttières
* Finitions de salle de bain améliorées incluant une baignoire
* Pré-câblage pour une cave à vin

Une propriété distinguée par ses nombreuses améliorations et son niveau de finition supérieur.

Inclus dans la vente

Luminaires, système d'arrosage, système de caméras (2 caméras à l'avant et 1 caméra dans la cour arrière), 2 thermopompes murales, cabanon.

Exclus de la vente

Tous les électroménagers, incluant le lave-vaisselle, le système d'alarme et tous les biens personnels des locataires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	7.1x13.3 P	Autre
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.4x5.8 P	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x13.9 P	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.7x16.6 P	Autre
Salon	Rez-de-chaussée	18.11x14.7 P	Autre
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.6x15.2 P	Autre
Autre	2ième étage	6.10x11.2 P	Autre
	2ième étage	8.3x8.10 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x14.2 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x14.2 P	Autre
Salle de bain	2ième étage	9.4x5.8 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,097
Taxes Scolaires $330
Évaluation municipale propriété $398,800
Évaluation municipale terrain $137,400
Évaluation municipale totale $536,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Thermopompe murale, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel