10317 Rue Paul-Comtois

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
830 000.0 $
prix

Cette magnifique propriété d'Ahuntsic, nichée au coeur de Montréal, offre un cadre enchanteur qui vous fera immédiatement vous sentir chez vous. Imaginez vivre dans ce quartier serein et paisible, avec un accès pratique à une multitude d'infrastructures à portée de main pour simplifier votre quotidien. Vous serez à quelques pas seulement du réputé CEGEP Bois-de-Bologne, de l'hôpital St-Coeur, du centre commercial Marche-Centrale et même du chic centre commercial Rockland. C'est bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie qui vous attend ici. Ne tardez pas à planifier votre visite!

Addenda

Rénovations effectuées par le propriétaire actuel :
2003-09
- Sous-sol
- Ajout d'une salle de bain 2003-10
- Sous-sol
- Remplacement des carreaux de céramique par un plancher de bois.2003-11
- Garage
- Remplacement de l'ancienne porte par une nouvelle (électrique et télécommandée)2004-06
- Rez-de-chaussée -
- Ajout d'une thermopompe (Exxum Canada)2010-09
- Autour de la maison
- Drain français avec membrane pour protéger la fondation (DRAIN EXPERT)2011-05
- Patio -
- Le patio en bois sans fermeture a été remplacé par un patio en béton et une fermeture en béton2011-06
- Cour arrière - réaménagement du paysage avec des sentiers pavés, une dalle de béton pour le BBQ et une table ronde en béton.2012-01
- Changement de la toiture (Sears) 2012-05
- Sous-sol -- salle de bain rénovée avec céramique (murs et plancher)2013-07
- Maison
- Centrale d'aspiration a été ajoutée (RÉFECTION D'ASPIRATEUR)2014-11
- Maison
- Remplacement du réservoir d'eau2015-04
- Sous-sol -- remplacement du plafond par du gypse et remplacement des systèmes d'éclairage fluorescents par des lumières ponctuelles (DEL)2015-05 - Étage supérieur -- rénovation de toute la salle de bain (évier, baignoire et céramique pour les murs et le plancher)2016-05
- Cuisine -
- Comptoir de granit avec dosseret (GRANITE PRESTIGE)2023-05
- Sous sol -
- Peinture de toute la maison, rénovation de la salle de bain du rez de chaussée (tout en céramique), changement de toutes les toilettes de la maison. Installation d'un clapet anti-retour relié à la canalisation principale de la ville dans le sous-sol pour éviter toute inondation.

Exclus de la vente

Lave-vaisselle, machine a laver, machine a sécher, micro-ondes, et le réfrigérateur.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	2ième étage	13x13.6 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	8.4x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x10.10 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	11x10.10 P	Parqueterie
Salle familiale	2ième étage	10.3x14.6 P	Parqueterie
Salon	Rez-de-chaussée	13x17.6 P	Parqueterie
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8.4x5.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.10x10.3 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.11x13.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	23.6x11.6 P	Parqueterie
Salle de bain	Sous-sol	5.5x6.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7x14.3 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	9.3x4.6 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,967
Taxes Scolaires $503
Évaluation municipale propriété $343,600
Évaluation municipale terrain $281,900
Évaluation municipale totale $625,500
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal