103 Rue du Frère-André-Daoust

2 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
510 000.0 $
prix

Maison parfaite pour un premier achat ou pour réduire sa superficie, située dans un quartier familial de Rigaud ! Profitez de l'intimité sans voisins à l'arrière, d'une cour paisible idéale pour les animaux et d'une terrasse couverte privée avec espace pour chien et pierres décoratives. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et accueillant. Deux chambres à l'étage et une troisième au sous-sol fini avec plancher époxy neuf--prête à emménager !

Addenda

Maison clé en main à Rigaud -- idéale pour premiers acheteurs ou pour réduire la taille de votre logement !

Luminosité et modernité se combinent dans cette maison à aire ouverte : planchers du rez-de-chaussée et chambre principale neufs (2023), tapis des escaliers remplacé (2023), luminaires encastrés (2020). L'étage comprend deux chambres, dont une avec plancher rénové (2019), et le sous-sol fini offre une troisième chambre avec plancher en époxy et murs repeints (2025).

Profitez d'un jardin privé sans voisins arrière, d'une terrasse couverte et d'un espace pour chiens avec enrochement et drainage (2019). Plans disponibles pour future extension : garage, 2 chambres et salle de bain.

Emplacement idéal : à mi-chemin entre Ottawa et Montréal, proche du Collège Bourget, du Mont Rigaud, et entouré de sentiers et activités de plein air. Maison située dans le secteur de l'école primaire Forest Hill.

Confort, modernité et vie en plein air se rencontrent ici : parfait pour familles, amateurs de nature ou toute personne cherchant une maison fonctionnelle et accueillante dans un quartier familial.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux et pôles à rideaux

Exclus de la vente

Cuisinière au gaz et réfrigérateur

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	15x11.10 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.3x10.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.10x11.7 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.6x5.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.1x15.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	10.8x7.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x9.7 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	12.3x15.3 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x9.8 P	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	10.3x5.5 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,206
Taxes Scolaires $258
Évaluation municipale propriété $314,500
Évaluation municipale terrain $138,700
Évaluation municipale totale $453,200
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel