102-104 Rue Monette

2
chambres
1
salles de bains
819 000.0 $
prix

Opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants et les investisseurs! Ce duplex bien entretenu offre deux logements vacants ainsi qu'un logement bachelor actuellement loué, procurant une flexibilité complète pour y habiter ou maximiser les revenus locatifs. Située sur une rue résidentielle paisible au coeur de LaSalle, la propriété propose des espaces de vie généreux et bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services. Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant une occupation immédiate et un excellent potentiel à long terme.

Addenda

Le Plex

* Duplex bien entretenu avec logement bachelor offrant un excellent potentiel locatif
* Trois logements, comprenant deux unités principales et un appartement bachelor
* Garage
* Grands balcons pour les unités principales
* Cour arrière
* Aires de vie fonctionnelles et bien divisées
* Aucun voisin à l'arrière

Unité du Haut

* 3 chambres à coucher, 1 salle de bain
* Espaces de vie lumineux et fonctionnels
* Salle de lavage dans l'unité
* Accès direct à un grand balcon

Unité Principale

* 3 chambres à coucher, 1 salle de bain
* Accès à la cour arrière
* Salle de lavage dans l'unité
* Aménagement spacieux avec accès direct à un grand balcon

Logement Bachelor

* Unité supplémentaire offrant un revenu complémentaire
* Espace de vie indépendant et fonctionnel
* Actuellement loué à 1 000 $/mois

Le secteur (LaSalle)

* Rue résidentielle paisible et familiale
* À proximité des parcs, du transport en commun, des épiceries, des commerces et de tous les services
* Accès facile aux principales artères et services
* À quelques pas du bord de l'eau, de la piste cyclable et des parcs environnants
* Près des écoles et des commodités quotidiennes
* Excellentes options de transport en commun à proximité
* Accès aux autobus vers la station de métro Angrignon
* Gare à distance de marche offrant un accès facile au centre-ville de Montréal
* Accès pratique au pont Mercier et aux principales autoroutes

Exclus de la vente

Effets personnels des locataires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,584
Taxes Scolaires $540
Évaluation municipale propriété $589,800
Évaluation municipale terrain $199,400
Évaluation municipale totale $789,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Garage Attaché, Chauffé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel