10 Rue June

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1932
PC
Vendu
prix

Bienvenue au 10 Rue June, la première fois sur le marché depuis 1992! Nichée dans le secteur convoité et familial de DDO Ouest, cette maison à multi-étages de 4 chambres à coucher, méticuleusement entretenue, dégage un charme et un confort intemporels. La maison est dotée d'un système à air pulsé, de 2 salles de bains complètes et d'une salle d'eau supplémentaire, d'un sous-sol fini et d'un garage. De son extérieur bien entretenu à son intérieur accueillant, cette belle maison familiale attend impatiemment votre visite.

Addenda

*Le niveau principal de la maison comprend un vestibule spacieux avec des plancher en céramique. Cet espace mène à une salle familiale relaxante baignée de lumière naturelle grâce aux portes-patio et ornée d'accents de bon goût. Installez-vous confortablement et profitez de la chaleur de la foyer en bois. Cet espace intime est idéal pour se détendre après une longue journée.

*Le deuxième niveau allie confort et élégance avec un impressionnant salon ensoleillé doté d'une magnifique baie vitrée. La cuisine ouverte est parfaitement reliée à la salle à manger, parfaite pour se détendre et recevoir. Vous pouvez vous asseoir autour de l'îlot de cuisine ou vous installer dans la salle à manger pour un repas plus formel.

*Le troisième niveau comprend 4 chambres à coucher, ce qui est idéal pour que toute la famille soit sur le même niveau ou L'une des chambres peut également être utilisée comme bureau. Chaque chambre offre un charme unique, de grandes fenêtres et une abondance de placards (y compris un walk-in dans la chambre principale aux proportions généreuses).

*Le sous-sol fini et lumineux offre une salle de jeux spacieuse et moquettée, parfaite pour les enfants ou pour se réunir lors de soirées cinéma. La salle de bain complète est extrêmement grande, mesurant 14'10 "x7'6". Il y a aussi un très grand vide sanitaire qui sera certainement apprécié pour tous vos besoins d'entreposage.

*Pour ceux qui recherchent la détente, avec sa belle verdure, la cour arrière offre une évasion paisible de l'agitation quotidienne. Elle offre également un espace parfait pour se divertir avec une terrasse spacieuse et un gazebo, vous serez sûrs d'apprécier la beauté de cette maison.

*Idéalement situé à proximité du parc Elm (terrain de football, terrains de basket, piscine) et du parc Westminster (pataugeoire, piscine, piste de luge, terrains de tennis, terrain de football, camp de jour, etc.)

*2km du centre commercial Fairview et de la gare REM.

*2.9km du parc Centennial, l'oasis naturelle de 48 hectares au coeur de DDO.

**La superficie habitable de la propriété correspond au rôle d'évaluation de Montréal.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, luminaires de nature permanente, cabanon, étagère en verre dans la salle d'eau, gazebo, poteau de lumière blanche dans la cour

Exclus de la vente

Laveuse, sècheuse, rideaux et tringles, luminaire de salle à manger

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	8.2x7.4 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	18.9x10.7 P	Parqueterie	foyer au bois, porte-patio
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x3.8 P	Céramique
Salon	2ième étage	18.10x12.9 P	Parqueterie
Salle à manger	2ième étage	11.9x9.10 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	11.9x9.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	14.10x13.1 P	Parqueterie	walk-in
Salle de bain	3ième étage	12.10x4.11 P	Céramique	douche avec bain
Bureau à domicile	3ième étage	10.4x9.10 P	Parqueterie
Chambre à coucher	3ième étage	9.9x9.4 P	Parqueterie
Chambre à coucher	3ième étage	10.5x9.3 P	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol	18.2x15.9 P	Tapis
Salle de bain	Sous-sol	13.10x7.6 P	Céramique	douche

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,799
Taxes Scolaires $469
Évaluation municipale propriété $319,800
Évaluation municipale terrain $330,900
Évaluation municipale totale $650,700
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel