10 Av. St-Louis

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1 275 000.0 $
prix

Magnifique maison de 4+1 chambres à coucher, restaurée avec soin et minutie, située dans le quartier très convoité de Beaconsfield sud. Nichée dans l'une des rues les plus charmantes et les plus prisées du quartier, à quelques pas du lac Saint-Louis, du village Beaurepaire et des meilleures écoles (Saint-Rémi, Christmas Park). Restaurée et rénovée avec soin au fil des ans, alliant charme intemporel et confort moderne, cette maison rayonne de chaleur et de caractère, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ici, chaque détail a été soigneusement remis en valeur, avec le souci particulier des propriétaires de préserver le caractère et le charme.

Addenda

Le charme historique rencontre la vie au bord du lac

Dans l'une des rues les plus convoitées de Beaconsfield sud, où les porches se font face et où les voisins s'arrêtent encore pour échanger un sourire, se dresse une résidence qui transcende le temps. Cette maison magnifiquement restaurée, comprenant 4+1 chambres, capture la grâce de l'histoire tout en offrant tout le confort moderne exigé par les propriétaires exigeants d'aujourd'hui.

Méticuleusement remise en état par des propriétaires spécialisés dans la préservation du patrimoine, chaque détail reflète le respect de l'artisanat et de l'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez un agencement bien pensé comprenant deux salles de bains complètes et un cabinet de toilette, alliant commodité et élégance.

À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et entourée de charmants jardins, avec une piscine hors sol en bois de haute qualité, chauffée, pour profiter de l'été. Un garage isolé qui a été transformé en atelier et qui pourrait très facilement devenir un magnifique pool house ou être reconverti en garage, ajoute de la polyvalence pour le rangement ou des projets futurs.

À quelques pas des eaux scintillantes du lac Saint-Louis, les résidents profitent toute l'année d'activités de loisirs : kayak, paddleboard, ski de fond ou patinage sur la glace en hiver. Un parc à proximité prolonge encore ce style de vie avec des courts de tennis, des patinoires de hockey, un terrain de baseball et une aire de jeux pour enfants.

Tout cela à quelques pas des boutiques et des cafés du pittoresque village de Beaurepaire, et à distance de marche des meilleures écoles telles que St-Rémi et Christmas Park.

Plus qu'une simple résidence, c'est une déclaration d'élégance, d'histoire et d'appartenance. Une occasion rare d'acquérir une maison d'une beauté intemporelle dans l'un des quartiers lacustres les plus prisés de Montréal.

Informations supplémentaires :

De nombreux espaces ont été restaurés pour refléter l'époque historique.

La maison entière a été surélevée et de nouvelles fondations ont été coulées, ce qui a permis d'agrandir considérablement l'espace habitable avec une salle familiale, une chambre, une salle de bains, une grande buanderie et un espace de rangement supplémentaires, rendant la maison plus grande qu'elle ne le paraît de l'extérieur.

La salle de bains à l'étage a été rénovée en 2020 et équipée d'un plancher chauffant pour plus de confort.

La cheminée a été modifiée en 2013 pour accueillir un insert à gaz avec un nouveau revêtement.

Une piscine avec thermopompe a été ajoutée en 2010 (comme la piscine est en bois, elle reste beaucoup plus chaude que si elle était en ciment ou en aluminium) avec un nouveau revêtement en 2025. Une douche extérieure avec eau chaude et froide a également été ajoutée.

Accès au lac St Louis au bout de la rue, à quelques pas seulement.

Inclus dans la vente

Balancelle sous le porche, cuisinière et four, réfrigérateur au rez-de-chaussée, lave-vaisselle, piscine et accessoires de piscine avec pompe à chaleur pour la piscine. Miroir dans la salle de bain du sous-sol, miroir dans la salle de bain du 2e étage. Étagères murales dans la cuisine.

Exclus de la vente

Armoire et miroir dans la salle d'eau au 1er étage, armoire rouge dans l'entrée, armoire dans la salle de bain du sous-sol, étagère dans la salle de bain du 2e étage, étagère dans le couloir du 2e étage, réfrigérateur au sous-sol, miroir marron dans la chambre principale. Toutes les télévisions.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	10.8x6.9 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.0x3.0 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	21.0x13.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.5x11.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.7x9.6 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	9.0x9.3 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	9.3x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x9.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.5x11.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.6x7.0 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	11.4x6.0 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	23.9x11.0 P
Chambre à coucher	Sous-sol	13.9x8.8 P	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	9.10x9.9 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	8.4x7.3 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	17.4x3.0 P
Rangement	Sous-sol	6.6x7.10 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,892
Taxes Scolaires $335
Évaluation municipale propriété $132,800
Évaluation municipale terrain $290,400
Évaluation municipale totale $423,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Embarquation moteur permise
Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Cegep - John Abbott, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Résidentiel