373 Route De Lotbinière

2
chambres
1
salles de bains
895 000.0 $
prix

Propriété riveraine rénovée avec goût, alliant le charme d'hier au confort d'aujourd'hui, située sur trois lots avec plus de 500 pieds linéaires de façade. Salle de séjour avec planchers remis à neuf et foyer au bois, nouvelle cuisine avec comptoirs en granite et immenses portes-fenêtres ouverte sur la salle à manger, nouvelle salle de bain avec planchers chauffants, nouveau toit, nouvelles gouttières et nouveau revêtement. Presque toutes les fenêtres ont été remplacées, pompe à chaleur murale et panneau électrique en 2021 et 2022. Grand garage séparé déjà préparé pour une extension quatre saisons. Faites-en votre refuge de la ville.

Addenda

Propriété riveraine située sur trois lots avec plus de 500 pieds de façade et des vues pittoresques.
Bâtie en 1863 et agrandie au fil des ans, la propriété a été rénovée pour allier le charme d'hier au confort d'aujourd'hui.
La propriété comprend une grande salle de séjour formelle avec un foyer au bois et des planchers en pin noueux authentique entièrement remis à neuf.
Cuisine et salle à manger commune avec d'immenses portes-fenêtres et des vues panoramiques menant à la terrasse et au terrain. La cuisine, avec ses comptoirs en granite et son coin-repas, a été entièrement rénovée en 2022.
La salle de bain principale avec planchers chauffants a également été entièrement rénovée en 2022 avec une baignoire sur pieds, une cabine de douche séparée, deux lavabos ainsi qu'une fenêtre avec vue sur l'eau.
Un escalier en bois franc mène à l'étage supérieur qui comprend deux chambres à coucher, toutes deux dotées de sols stratifiés.
Terrain composé de trois lots avec un long rivage linéaire, une rampe d'accès à l'eau, un garage détaché spacieux qui a déjà été préparé pour une extension solarium quatre saisons plus une remise séparée qui pourrait être convertie en cabanon, maisonnette ou tout ce que votre coeur désire.
Nouvelle cuisine avec des comptoirs en graniteNouvelle salle de bain principale avec planchers chauffantsNouveau toit, nouvelles gouttières et nouveau revêtement sur la maison principaleNouveau système de filtration d'eauPanneau électrique remplacé (2022) Nouveau réservoir d'eau (2024) Pompe à chaleur plus récente et immenses portes-fenêtres dans la cuisine et salle à manger commune
Mignonne propriété riveraine douillette offrant du calme et de la tranquillité, sans oublier les vues pittoresques.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, aspirateur central et accessoires.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.11x13.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.6x14.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12.4x8.5 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	25.2x13.10 P	Plancher flottant	combiné avec la salle à manger
Salon	Rez-de-chaussée	19.10x15.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,076
Taxes Scolaires $490
Évaluation municipale propriété $117,800
Évaluation municipale terrain $396,200
Évaluation municipale totale $514,000
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Fleuve, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Tandem
Revêtements Bois
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Tôle
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel