63 Av. Chester

3
chambres
1
salles de bains
698 000.0 $
prix

Niché au coeur du centre de Pointe-Claire, ce joyau de 3 chambres incroyablement rénové respire le charme et le confort moderne. Bénéficiant d'un chauffage électrique complété par une toute nouvelle thermopompe avec climatisation, la maison est un havre de paix. Entrez pour découvrir une cuisine magnifiquement rénovée, de comptoirs en quartz et d'appareils électroménagers élégants, alliant style et fonctionnalité. Les planchers de bois franc ornent toute la maison, ajoutant chaleur et élégance à chaque coin.

Addenda

Située dans une rue sereine au sein d'une communauté familiale, la maison se trouve sur un terrain spacieux de 7 925 pieds carrés. Cette propriété incarne la vie clé en main, offrant non seulement un intérieur magnifiquement rénové mais également une grande terrasse en bois parfaite pour recevoir, ce qui en fait un endroit idéal pour appeler chez soi.
Un garage ajoute commodité et praticité à la propriété, renforçant son attrait.
Voici un aperçu des rénovations méticuleuses :

*2024 : Les bardeaux du toit ont été récemment remplacés incluant ceux du garage

*2022 : Des améliorations importantes ont été apportées, notamment le remplacement du tuyau d'égout principal et de la pile de plomberie, ainsi que l'ajout de plomberie pour une toilette et un lavabo au sous-sol. L'allée a été repavée, une nouvelle passerelle en pierre a été construite et des gouttières ont été installées pour une fonctionnalité améliorée.

*2021 : Les portes avant et latérales ont été remplacées, améliorant ainsi l'attrait esthétique.

*2019 : Une transformation majeure a eu lieu, avec une superbe cuisine Ikea avec des comptoirs en quartz et de nouveaux appareils électroménagers. De plus, tous les planchers de bois franc ont été poncés et teints à la perfection. L'installation d'une nouvelle fournaise électrique, d'une thermopompe et d'un échangeur d'air assure un confort optimal toute l'année. D'autres améliorations notables incluent le remplacement de la porte patio, de la porte de garage et l'ajout d'un chargeur EV.

*2019 : Des drains français intérieurs ont été installés au sous-sol, accompagnés d'une membrane d'étanchéité sur les murs intérieurs et d'une pompe de puisard, assurant une fondation sèche et stable.
De plus, les rénovations précédentes effectuées par l'ancien propriétaire comprennent la mise à niveau d'un panneau électrique de 200 ampères en 2008, ainsi que la construction de la terrasse la même année. Les fenêtres ont également été remplacées en 2002, contribuant ainsi à l'efficacité globale et à l'esthétique de la maison. Bonus : brut pour aspirateur central.
Idéalement située dans un quartier serein, cette résidence offre un accès facile aux autoroutes 20 et 40, ainsi qu'aux options de transport en commun, aux écoles et à l'aéroport, assurant une connectivité transparente à toutes les commodités.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires, thermostat Nest, étagères du bureau, télécommande du garage et fils électriques du chargeur EV seulement.

Exclus de la vente

Chargeur pour voiture électrique (branchement électrique inclus) et spa (négociable).

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	24.4x23.5 P	Béton	buanderie
Salle de bain	2ième étage	8.2x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x8.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x11.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.0x9.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15.3x13.1 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x11.1 P	Bois	porte patio
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.5x11.3 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,376
Taxes Scolaires $390
Évaluation municipale propriété $170,500
Évaluation municipale terrain $367,600
Évaluation municipale totale $538,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel