9965-9969 Rue du Cahors

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1 389 900.0 $
prix

Occasion rare sur le marché : Triplexe avec 3 garages privés et un revenu locatif annuel impressionnant de 79632$! Ce magnifique triplex contemporain se compose de trois spacieux logements 5 1/2, et se trouve dans un quartier convoité de Mirabel. Chaque unité présente un design soigné, une finition moderne et des matériaux de qualité, incluant plafonds de 9 pieds et des cuisines avec des comptoirs en quartz. Vous y trouverez une salle d'eau pour les invités, une salle de bain complète avec douche vitrée indépendante, ainsi que des aires de vie lumineuses et confortables conçues pour un mode de vie urbain et pratique. A qui la chance !

Addenda

Intérieur :

*Climatisation murale
*Portes intérieures de 96 (au lieu du standard de 84)
*Immeuble de 3 étages hors sol
*Plafonds de 9 pieds
*Porte-patio de 8 pieds
*Balcon arrière en aluminium
*Rampe en aluminium noir
*Grandes fenêtres
*Système d'aspirateur central
*Stores modernes aux fenêtres

Technique :

*Infrastructures payées à 100 %
*Dalle de béton au sol
*Isolation acoustique du plafond avec laine de 12 d'épaisseur
*Isolation de l'étage supérieur avec le produit « CODE BORD »
*Porte d'entrée avant en aluminium de qualité supérieure

Inclus dans la vente

Dans les trois logements : thermopompe murale, échangeur d'air, foyer au gaz, aspirateur central, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon 3 places. Tous les électroménagers sont vendus tels quels, sans aucune garantie.

Exclus de la vente

Effets personnels des locataires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	13.8x11.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8x11.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	9.8x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher	9.5x11.1 P	Plancher flottant
	4.5x13.9 P	Plancher flottant
Salle d'eau	5.1x9.3 P	Céramique	Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale	13.10x13.9 P	Plancher flottant
Cuisine	13.11x14.2 P	Plancher flottant	Porte patio
Salle à manger	6.7x12.0 P	Plancher flottant
Salon	19.9x10.11 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	11.4x4.3 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Rez-de-chaussée	6.3x3.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.6x8.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.8x8.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.9x11.2 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	14.0x4.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.0x12.1 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.2x9.2 P	Céramique	Laveuse et sécheuse
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.3x14.4 P	Plancher flottant	Porte patio
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.4x6.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	17.3x13.0 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.0x12.0 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,060
Taxes Scolaires $797
Évaluation municipale propriété $791,200
Évaluation municipale terrain $197,600
Évaluation municipale totale $988,800
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Revêtements Canexel, Pierre de béton
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol unité
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel