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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) - Centris® No. 13564307

99 4e Avenue

  • 5

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 1661

    PC
  • 754 000.0 $

    prix

Rare opportunitée! Propriété incroyable dans un emplacement central fantastique! Grand duplex converti en chaleureuse maison unifamiliale sur 2 étages, procure un sentiment de confort : ses propriétaires ont adapté cet espace pour correspondre au mode de vie familial typique- utilisant la maison comme bureau, école, gym et lieu de détente! Profitez de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains dans plus de 1660 pc intérieur. L'espace supplémentaire crée cet environnement flexible pour toute la famille et ce, sans oublier l'accès à votre jardin clôturé avec 2 grands balcons. Bénéficiez de 170K de rénovation pour seulement y ajouter votre touche!

Addenda

Rare opportunitée ! Propriété incroyable dans un emplacement central fantastique! Grand duplex converti en une chaleureuse maison unifamiliale distribuée sur 2 étages procure un sentiment de confort puisque ses propriétaires ont adapté leurs espaces pour correspondre à leur mode de vie familial typique : utilisant la maison familiale comme bureau, école, gym et lieu de détente!
Profitez de ces 4 chambres spacieuses et un bureau (ou 5 chambres) et 2 salles de bains dans plus de 1660 pieds carrés d'espace de vie intérieur. L'espace supplémentaire crée un environnement flexible pour toute la famille sans oublier l'accès à votre propre jardin privé entièrement clôturé avec 2 grands balcons.
Bénéficiez de 170 000$ de rénovations effectuées sur cette propriété -- vous n'avez qu'à ajouter votre touche ! (des plans pour une maisonnette au troisième étage sont également disponibles)
Cette maison adaptable offre la flexibilité nécessaire à toutes les familles en constante évolution.
Le quartier : une situation centrale exceptionnelleÀ pied :
* À quelques pas du magnifique parc riverain et des pistes cyclables.
* À quelques minutes de la fameuse rue Wellington (récemment voté la rue la plus cool au monde) et de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, cafés, gym, boutiques et restaurants
* À moins de 10 minutes de marche de 4 écoles primaires
* À quelques pas du métro de l'Église et de nombreuses lignes d'autobus.
*10 minutes à pied de la plage de Verdun
En voiture :
* À quelques minutes en voiture du marché Atwater
* 15 minutes du centre-ville
* 10 minutes du Carrefour Angrignon
* Accès facile aux autoroutes principales : Autoroutes 15, 20, 720, 10 et le pont Champlain

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Inclus dans la vente

Réfrigérateur, poele, laveuse et sécheuse et lave-vaiselle

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de bain 2ième étage 6.6x6.0 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 14.8x9.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.7x9.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.2x10.7 P Bois Acces au balcom
Chambre à coucher 2ième étage 14.5x11.9 P Bois
Salle familiale 2ième étage 13.3x14.5 P Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 5.10x4.11 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 10.5x14.1 P Bois
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 9.8x14.8 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 10.3x11.9 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 20.3x14.4 P Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 14.4x3.6 P Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $3,651
  • Taxes Scolaires $452
  • Évaluation municipale propriété $309,000
  • Évaluation municipale terrain $158,000
  • Évaluation municipale totale $467,000
  • Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtements Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol Vide sanitaire
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé
  • Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
  • Toiture Membrane élastomère
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Mark V. Tran

Courtier immobilier résidentiel

mtran@mmontreal.com

514.962.2200