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Pointe-Claire - Centris® No. 26410093

98 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

3477 PC
bed4
bath2 + 2

Un nouveau joyau dans le West Island. Une maison face au lac avec des vues sublimes, intégralement rénovée par un designer réputé. Plus de 320 m2 de lumière sur 1200 M2 de terrain, 4 chambres, 2 salles de bains, un garage double. Un sens du détail et de l'esthétisme poussé à son comble,font de la visite de cette maison une expérience rare.

Addenda

Cette maison est l'endroit parfait pour une famille en recherche de l'exceptionnel et du rare. D'abord son emplacement face au lac, mais très en retrait de la route pour n'avoir aucun bruit. Le train de banlieue à 3 minutes à pied dans la même rue, et le bus à la porte. Le paradis à 25 minutes du centre ville même aux heures de pointe. Ensuite une rénovation majeure réalisée par des professionnels reconnus ou tous les espaces ont été repensés, le toit rehaussé, et toutes les installations techniques (plomberie, électricité, chauffage etc) sont neuves. Au RDC vous découvrirez une pièce à aires ouvertes de plus de 70 mètres carrés baignée de lumière, face au lac avec des vues sublimes. Vous adorerez recevoir, lire, partager des moments familiaux dans cet environnement exceptionnel. Au 2 étage , une mezzanine face au lac pour travailler ou profiter du soleil, une salle familiale gigantesque, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et la buanderie. Au 3 étage l'espace parental avec sa chambre face au lac disposant, d'un balcon, de sa salle de bain privative ou vous prendrez votre douche la tête dans les étoiles. Enfin vous disposerez d'un terrain face au lac de plus de 1200 mètres carrés, une terrasse couverte pour recevoir les amis ou admirer la vue, un garage double et un sous sol pouvant être aménagé si nécessaire. Cette maison dispose d'un double système de chauffage avec deux fournaises distinctes, d'un toit neuf et d'une rénovation complète. Un produit incomparable à découvrir. A noter. Les foyers sont vendus sans garantie légale de qualité ou de conformité pour les assurances. Se renseigner auprès du courtier inscripteur.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cave à vin, plaque à induction, lave vaisselle, four, micro ondes, lustres, ouvre porte du garage

Exclus de la vente

Tous les meubles et oeuvres d'arts

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon 7.27x7.74 M Bois Aires ouvertes
Salle à manger 7.27x7.74 M Bois Aires ouvertes
Cuisine 5.30x3.57 M Bois Aires ouvertes
Salle d'eau 2.1x1.18 M Céramique
Mezzanine 2ième étage 5.34x1.22 M Bois
Salle familiale 2ième étage 4.41x6.94 M Bois
Chambre à coucher 2ième étage 4.66x3.12 M Bois
Chambre à coucher 2ième étage 3.05x4.60 M Bois
Chambre à coucher 2ième étage 4.60x2.81 M Bois
Salle de bain 2ième étage 3.10x1.58 M Céramique
Salle d'eau 2ième étage 1.94x1 M Bois
Salle de lavage 2ième étage 2.27x3.04 M Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage 6.63x4.79 M Bois
Salle de bain 3ième étage 1.69x4.79 M Céramique
Rangement Sous-sol 8.5x3.39 M Béton

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $5,612
  • Taxes Scolaires $993
  • Évaluation municipale $93,600
  • Évaluation municipale terrain $626,500
  • Évaluation municipale totale $720,100
  • Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Particularités Lac, Coin de rue
  • Allée Pavé uni
  • Armoires Mélamine
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Vue Sur l'eau, Panoramique
  • Zonage Résidentiel
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