965 40e Avenue

3 + 1
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Magnifique maison à étages entièrement rénovée sur un terrain de coin à Lachine avec 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes et un sous-sol fini avec une pièce supplémentaire pour bureau ou chambre d'amis. Espace de vie à aire ouverte à couper le souffle, cuisine moderne avec grand îlot et comptoirs en quartz, beaux planchers de bois, lumière naturelle abondante et paisible cour arrière verdoyante. Voir addenda pour la liste complète des rénovations en 2017. Nouveau toit 2019, nouvelle terrasse, nouvelle clôture. Maison familiale parfaite à proximité des parcs, loisirs, écoles, garderie et à 8 minutes à pied du train de banlieue.

Addenda

Rénovations complètes en 2017 par l'ancien propriétaire :
-100% de nouveaux câblages électriques/prises/interrupteurs/gradateurs-100% nouvelle plomberie partout-Nouveau clapet anti-retour-Murs intérieurs nouvellement encadrés-Isolation en mousse pulvérisée partout-Nouveau bois franc d'ingénierie, tuiles et tapis partout-Salle de bain entièrement rénovée-Planchers chauffants dans les deux salles de bain-Nouvelle isolation des combles. Pare-vapeur en mousse pulvérisée et isolation soufflée sur le dessus.
-Armoires de garde-robe sur mesure dans la chambre des maîtres-Armoires de cuisine sur mesure-Comptoirs en quartz sur mesure-Lumières encastrées à DEL dans toute la maison-Terrasse nouvellement construite à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison-100% nouvelles fenêtres et portes partout-Nouveau revêtement extérieur sur les fenêtres et les soffites-Nouvelles gouttières et descentes pluviales-Deux nouvelles passerelles en ciment-Réparation de fondation/imperméabilisation-Nouveaux puits de fenêtre-Sous-sol entièrement rénové: salle de bain complète (douche à l'italienne)/salle de lavage, chambre avec fenêtre Egress-Nouvelles plinthes électriques partout-Nouveau climatiseur mural de 24 000 BTU-3000 pieds carrés de nouveau gazon, classé correctement.
Propriétaires actuels : nouveau toit (2019), nouvelle terrasse, nouvelle clôture.
REMARQUE: La maison avait une allée, cependant, les propriétaires actuels l'ont enlevée pour agrandir la cour. Pourrait être reconverti en parking. Le vendeur s'est renseigné auprès de la ville sur l'ajout d'un garage et on lui a dit que c'était possible tant qu'il respecte les règlements de retrait. A vérifier avec la ville ! Stationnement dans la rue TRÈS facile!

*Visites sur rendez-vous à partir du jeudi 26 mai 2022 à 14h. Aucune offre ne sera répondue avant le lundi 30 mai 2022.

Inclus dans la vente

lave-vaisselle, foyer électrique mural, pharmacie dans salle de bain à l'étage, tringles, stores, luminaires, deux placards de rangement au sous-sol

Exclus de la vente

rideaux

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.10x4.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.2x11.4 P	Bois	foyer electrique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.6x11.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.5x8.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.10x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.8x9.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.10x8.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.2x8.2 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	23.5x10.3 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	10.8x7.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	8.5x8.2 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,222
Taxes Scolaires $386
Évaluation municipale propriété $167,400
Évaluation municipale terrain $244,400
Évaluation municipale totale $411,800
Année de l'évaluation 2018

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles électrique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel