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Montréal (Outremont) - Centris® No. 18994683

950 Av. Champagneur, #309

  • 2

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 934

    PC
  • 659 000.0 $

    prix

Découvrez ce très bel appartement lumineux de deux chambres et d'un espace bureau indépendant dans un immeuble récent d'Outremont, à cinq minutes du métro et huit minutes de Stanislas. Plafonds hauts, insonorisation béton, ascenseur, terrasse, garage et locker au sous-sol. Parfait pour y habiter ou pour investir! À deux pas de MIL, le plus récent campus de l'Université de Montréal, implanté sur le site de l'ancienne gare de triage d'Outremont. Quartier en plein développement! À quelques minutes de l'Avenue Van Horne, de la rue Bernard, des parcs et des restaurants. Les visites commencent vendredi 13 Mai, vous êtes les bienvenus!

Addenda

UN ESPACE DE VIE IDÉAL DANS UN SECTEUR EN EFFERVESCENCE
Outre sa localisation de rêve proche de tout, cet appartement dispose d'un espace de vie convivial.

- Un salon séjour baigné de lumière qui donne accès à la terrasse.
- Un cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir lunch.
- Un grande salle de bain salle avec baignoire et douche.
- Deux chambres à coucher non contigües disposant de grands placards.
- Un stationnement et rangement au sous sol (locker).
- Un copropriété bien gérée avec un bon fonds de prévoyance.

UNE LOCALISATION DE CHOIX À OUTREMONT

- L'appartement est situé à cinq minutes à pied de la station de métro Outremont, à huit mintues à pied du Collège Stanislas.
- Au coeur du nouveau du campus universitaire MIL, un secteur très en demande, un quartier dynamique et en plein développement.- À proximité de garderies, écoles primaires, secondaires. - À proximité de plusieurs arrêts de bus : 161-370-160-368-119-80-480
- Près de tous les produits, services, commerces, boutiques de l'Avenue Van Horn, de la rue Bernard. Dans un avenir prochain, de nouveaux commerces s'implanteront en face du Campus.- À deux minutes à pied du parc John Kennedy et de sa piscine extérieure.- À dix minutes du plus grand Parc Canin de Montréal, le Parc Mali.- À proximité de plusieurs stations Bixi

- WALKSCORE : 91 Le paradis des marcheurs
- BIKESCORE : 77 Le paradis des vélos
Cet appartement peut être vendu meublé.
Les visites commencent vendredi 13. Vous êtes les bienvenus!
Vendredi 13 mai de 10h à 12h et de 17h à 18h30
Samedi 14 mai de 10h à 13hDimanche 15 mai de 14h à 17h






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Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, luminaires, toiles solaires dans le salon, stores jour/nuit chambres, tringles à rideaux, voilages chambres, bibliothèque sur mesure dans la chambre et aspirateur central.

Exclus de la vente

Tous les meubles et objets de décoration.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée 3ième étage 2.34x1.20 M Bois
Cuisine 3ième étage 3.00x2.50 M Bois
Autre 3ième étage 5.00x4.00 M Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage 3.87x3.04 M Bois
Chambre à coucher 3ième étage 2.87x3.39 M Bois
Bureau à domicile 3ième étage 2.65x2.30 M Bois
Salle de bain 3ième étage 2.60x2.68 M Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $316 Par Mois
  • Taxes Municipales $3,237
  • Taxes Scolaires $395
  • Évaluation municipale propriété $366,400
  • Évaluation municipale terrain $61,400
  • Évaluation municipale totale $427,800
  • Année de l'évaluation 2022

Contact the listing broker(s)

Fabrice Voltzenlogel

Certified Residential & Commercial Real Estate Broker

fvoltzenlogel@mmontreal.com

514.806.3101