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Montréal (Outremont) - Centris® No. 12226403

950 Av. Champagneur, #102

  • 1

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 687

    PC
  • Vendu

    prix

Envie de vivre à Outremont, dans un superbe appartement loft à 5 minutes du métro et 8 minutes de Stanislas? Découvrez ce petit bijou (qui peut être vendu meublé). Situé au rez-de-chaussée avec balcon/terrasse et petit jardin à l'avant, hauts plafonds en béton, insonorisation supérieure et locker, cet appartement est parfait pour y habiter ou pour investir. À deux pas de MIL, le plus récent campus de l'Université de Montréal, implanté sur le site de l'ancienne gare de triage d'Outremont. Quartier en plein développement! À quelques minutes de l'Avenue Van Horne, de la rue Bernard, des parcs et des restaurants.

Addenda

UN ESPACE DE VIE IDÉAL DANS UN SECTEUR EN EFFERVESCENCE
Outre sa localisation de rêve près de tout, ce petit loft dispose d'un espace de vie convivial.

- Un salon/séjour baigné de lumière qui donne accès un balcon/terrasse/jardinet.
- Une cuisine fonctionnelle avec îlot central.
- Une grande salle de bain salle.
- Une chambre à coucher avec placard.
- Un locker au sous-sol.
- Une copropriété bien gérée avec un bon fonds de prévoyance.

UNE LOCALISATION DE CHOIX À OUTREMONT

- L'appartement est situé à cinq minutes à pied de la station de métro Outremont, à huit mintues à pied du Collège Stanislas.
- Au coeur du nouveau du campus universitaire MIL, un secteur très en demande, un quartier dynamique et en plein développement.- À proximité de garderies, écoles primaires, secondaires. - À proximité de plusieurs arrêts de bus : 161-370-160-368-119-80-480
- Près de tous les produits, services, commerces, boutiques de l'Avenue Van Horn, de la rue Bernard. Dans un avenir prochain, de nouveaux commerces s'implanteront en face du Campus.- À deux minutes à pied du parc John Kennedy et de sa piscine extérieure.- À dix minutes du plus grand Parc Canin de Montréal, le Parc Mali.- À proximité de plusieurs stations Bixi.

- WALKSCORE : 91 Le paradis des marcheurs
- BIKESCORE : 77 Le paradis des vélos
Les visites commencent vendredi 13. Vous êtes les bienvenus!
Cet appartement peut être vendu meublé.
Heures de visites :
Vendredi 13 mai de 10h à 12h et de 17h à 18h30
Samedi 14 mai de 10h à 13hDimanche 15 mai de 14h à 17h

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Inclus dans la vente

Système d'alarme, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, luminaires, toiles solaires dans le salon, store jour/nuit dans la chambre, tringles à rideaux et voilages.

Exclus de la vente

Tous les meubles et objets de décoration.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.05x2.30 M Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.70x2.92 M Bois
Autre Rez-de-chaussée 3.27x4.45 M Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 3x3.90 M Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 2.43x1.65 M Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $213 Par Mois
  • Taxes Municipales $2,584
  • Taxes Scolaires $323
  • Évaluation municipale propriété $296,500
  • Évaluation municipale terrain $45,000
  • Évaluation municipale totale $341,500
  • Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Appareils en location Chauffe-eau
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
  • Garage Chauffé, Simple largeur
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

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Fabrice Voltzenlogel

Certified Residential & Commercial Real Estate Broker

fvoltzenlogel@mmontreal.com

514.806.3101