950 Av. Champagneur, #102

1
chambres
1
salles de bains
687
PC
Vendu
prix

Envie de vivre à Outremont, dans un superbe appartement loft à 5 minutes du métro et 8 minutes de Stanislas? Découvrez ce petit bijou (qui peut être vendu meublé). Situé au rez-de-chaussée avec balcon/terrasse et petit jardin à l'avant, hauts plafonds en béton, insonorisation supérieure et locker, cet appartement est parfait pour y habiter ou pour investir. À deux pas de MIL, le plus récent campus de l'Université de Montréal, implanté sur le site de l'ancienne gare de triage d'Outremont. Quartier en plein développement! À quelques minutes de l'Avenue Van Horne, de la rue Bernard, des parcs et des restaurants.

Addenda

UN ESPACE DE VIE IDÉAL DANS UN SECTEUR EN EFFERVESCENCE
Outre sa localisation de rêve près de tout, ce petit loft dispose d'un espace de vie convivial.

- Un salon/séjour baigné de lumière qui donne accès un balcon/terrasse/jardinet.
- Une cuisine fonctionnelle avec îlot central.
- Une grande salle de bain salle.
- Une chambre à coucher avec placard.
- Un locker au sous-sol.
- Une copropriété bien gérée avec un bon fonds de prévoyance.

UNE LOCALISATION DE CHOIX À OUTREMONT

- L'appartement est situé à cinq minutes à pied de la station de métro Outremont, à huit mintues à pied du Collège Stanislas.
- Au coeur du nouveau du campus universitaire MIL, un secteur très en demande, un quartier dynamique et en plein développement.- À proximité de garderies, écoles primaires, secondaires. - À proximité de plusieurs arrêts de bus : 161-370-160-368-119-80-480
- Près de tous les produits, services, commerces, boutiques de l'Avenue Van Horn, de la rue Bernard. Dans un avenir prochain, de nouveaux commerces s'implanteront en face du Campus.- À deux minutes à pied du parc John Kennedy et de sa piscine extérieure.- À dix minutes du plus grand Parc Canin de Montréal, le Parc Mali.- À proximité de plusieurs stations Bixi.

- WALKSCORE : 91 Le paradis des marcheurs
- BIKESCORE : 77 Le paradis des vélos
Les visites commencent vendredi 13. Vous êtes les bienvenus!
Cet appartement peut être vendu meublé.
Heures de visites :
Vendredi 13 mai de 10h à 12h et de 17h à 18h30
Samedi 14 mai de 10h à 13hDimanche 15 mai de 14h à 17h

Inclus dans la vente

Système d'alarme, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, luminaires, toiles solaires dans le salon, store jour/nuit dans la chambre, tringles à rideaux et voilages.

Exclus de la vente

Tous les meubles et objets de décoration.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	1.05x2.30 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	2.70x2.92 M	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	3.27x4.45 M	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	3x3.90 M	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	2.43x1.65 M	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $213 Par Mois
Taxes Municipales $2,584
Taxes Scolaires $323
Évaluation municipale propriété $296,500
Évaluation municipale terrain $45,000
Évaluation municipale totale $341,500
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel