944A-944C Rue Einstein

2
chambres
1
salles de bains
899 000.0 $
prix

Excellente opportunité pour investisseur, débutant ou expérimenté, au 944 rue Einstein à Repentigny. Triplex semi-jumelé comprenant trois logements de type 4 1/2, situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et avec accès rapide à l'autoroute 40. Immeuble entièrement en brique offrant solidité, durabilité et peu d'entretien. Revenus de 37 020$/an, avec augmentation à 39 060$/an dès le 1er juillet 2026. Propriété facile à louer offrant une excellente stabilité locative et un potentiel de rendement intéressant.

Addenda

Informations additionnelles :

* Triplex jumelé comprenant trois logements de type 4 1/2 (A
-B-C)

* Revenus annuels :

* 37 020 $ actuellement
* 39 060 $ à compter du 1er juillet 2026

* Baux en vigueur

* Augmentations de loyer déjà en place pour la prochaine période

* Revêtement extérieur entièrement en brique : durable et nécessitant peu d'entretien

* Forte demande locative dans le secteur

* Immeuble facile à gérer, idéal pour investisseur débutant ou expérimenté

* Potentiel d'optimisation à long terme

* Documents financiers disponibles sur demande

* Visites sur promesse d'achat acceptée

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible la semaine du 5 mai 2026.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité de la part du VENDEUR; toutefois, l'ACHETEUR ne renonce pas aux garanties légales consenties par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont par les présentes cédées à l'ACHETEUR.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	2ième étage	2.7x4.11 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	10.6x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x9.6 P	Autre
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x15.3 P	Autre
Salle à manger	2ième étage	10.7x12.1 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	8.1x12.0 P	Céramique
Salon	2ième étage	14.5x14.7 P	Autre

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	2.9x5.0 P	Céramique
Rangement	Rez-de-chaussée	3.10x10.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.1x9.6 P	Autre
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.6x8.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.0x15.3 P	Autre
Cuisine	Rez-de-chaussée	7.11x12.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.9x12.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.3x14.8 P	Autre

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	3.11x18.6 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	2.9x5.0 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	10.5x8.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x9.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol	12.0x15.0 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	14.1x14.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	8.0x12.1 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	10.7x12.1 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,833
Taxes Scolaires $573
Évaluation municipale propriété $545,300
Évaluation municipale terrain $402,600
Évaluation municipale totale $947,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel