937 Rue des Merles

1 + 2
chambres
3
salles de bains
1 379 000.0 $
prix

Bienvenue à Le Merle Noir. Cette propriété d'exception marie à la perfection la fonctionnalité familiale et le charme chaleureux d'un chalet de montagne - un refuge idéal pour les familles et les professionnels modernes à la recherche d'un style de vie unique, à seulement quelques minutes de la ville. Perchée au sommet du mont Rigaud, cette résidence sur mesure de 4 300 pi², nichée sur un terrain boisé de 34 000 pi², offre un espace de vie à aire ouverte, une grande salle voûtée avec foyer, un balcon chauffant, des jardins paysagers et une piscine avec gazebo -- tous soigneusement conçus pour recevoir, se détendre et vivre en parfaite harmoni

Addenda

Activités de plein air

Centre de ski Mont Rigaud
* Plus de 20 km de sentiers de vélo de montagne (descente et enduro)
* Ski alpin et ski de fond
* Parc à vélos pour sauts et manoeuvres
* Sentiers de randonnée

Abraska -- parcours d'hébertisme et parcours d'obstacles

Sentiers de L'Escapade
* Réseau récréatif de 27 km pour la randonnée, l'équitation et la course à pied
* Activités hivernales : raquette, vélo à pneus surdimensionnés (fatbike) et ski de fond

Rivière des Outaouais
* Accès à la descente de bateau (Descente Bateau)
* Pointe-Séguin, près de la baie de Rigaud
* Pêche

Autres activités à proximité
* Terrains de tennis, piscines publiques et sentiers de patinage
* Club de polo privé
* Équitation
* Sentiers pour véhicules récréatifs (FCMQ)

Inclus dans la vente

La plupart des meubles sont inclus, canapés, toutes les lumières et les parures de fenêtres, tapis, meubles de piscine, table de billard, téléviseurs, piano, équipement d'exercice, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, robot nettoyeur de piscine acheté cette année.

Exclus de la vente

2 sièges latéraux blancs près de la table de billard et de la lampe et du fauteuil en cuir et du tapis de vache dans la chambre principale et le canapé sur le balcon, 3 étoiles (flotteurs) que nous utilisons dans la piscine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Sous-sol	12.7x9 P	Plancher flottant	Plancher chauffant
Autre	Sous-sol	14.8x18.6 P	Autre	Plancher chauffant
Bureau à domicile	Sous-sol	14.7x13.4 P	Béton	Plancher chauffant
Bureau à domicile	Sous-sol	11.11x11 P	Béton	ou chambre d'amis
	Sous-sol	11.8x7.2 P	Béton	Plancher chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.8x12.5 P	Plancher flottant	Plancher chauffant
Salle de bain	Sous-sol	9x12.5 P	Béton	Plancher chauffant
	Rez-de-chaussée	6.3x7.8 P	Tuiles	Plancher chauffant
Autre	Rez-de-chaussée	9.11x20.7 P	Tuiles	Plancher chauffant
Salon	Sous-sol	21.11x20.8 P	Plancher flottant	Plancher chauffant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.10x12.11 P	Plancher flottant	Plancher chauffant
Autre	Rez-de-chaussée	33.9x15.7 P	Autre	Stockage complet ci-dessous
Salon	Rez-de-chaussée	19x22.6 P	Autre	Cheminée à bois
Salle de jeux	Rez-de-chaussée	19x20 P	Autre	Accès patio porte de garage
Cuisine	Rez-de-chaussée	25.11x20.7 P	Autre	Plancher chauffant
Autre	2ième étage	34.10x14.8 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,400
Taxes Scolaires $416
Évaluation municipale propriété $508,100
Évaluation municipale terrain $87,800
Évaluation municipale totale $595,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Abri d'auto attaché au garage, Double largeur ou plus
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Plancher chauffant, Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Particularités Boisé
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel