917-927 Rue St-Ferdinand

1
chambres
1
salles de bains
1 149 000.0 $
prix

Triplex semi-détaché exceptionnel sur coin dans le secteur recherché de Saint-Henri, entièrement rénové avec des caractéristiques rares. Trois grandes unités : un 3½ au rez-de-chaussée avec accès exclusif à une grande cour privée, un 3½ au 2e étage et un 4½ lumineux au dernier. Trois stationnements privés--véritable rareté dans le quartier. À deux pas des métros Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx, du CUSM, du marché Atwater et du canal de Lachine. Revenus annuels de 61 200$ avec locataires stables. Occasion unique dans un secteur dynamique où la demande dépasse l'offre.

Addenda

Triplex semi-détaché rare à Saint-Henri!

Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Montréal, où l'architecture patrimoniale, les rues à échelle humaine et le mode de vie urbain moderne se rencontrent.

Semi-détaché et érigé sur un terrain d'angle, l'immeuble bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'une intimité accrue et d'un attrait visuel fort - une configuration qui le distingue des typiques triplex en rangée du secteur.

Composé de trois unités bien aménagées : un 3 ½ au rez-de-chaussée avec accès exclusif à une grande cour privée -- un atout extrêmement rare dans le quartier - un 3 ½ au deuxième étage, ainsi qu'un 4 ½ au dernier étage offrant un espace de vie généreux, une grande flexibilité et des vues dégagées.

Inclut trois espaces de stationnement privés - un avantage majeur dans un secteur où la marche est privilégiée et où le stationnement hors rue se fait de plus en plus rare, ce qui en fait un choix à la fois pratique et stratégique sur le plan de l'investissement.

Génère des revenus annuels de 61 200$ avec des locataires stables et un potentiel d'optimisation des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus en demande de Montréal.

Emplacement idéal entre les stations de métro Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx, avec un accès direct au centre-ville et aux quartiers environnants. À quelques pas du campus Glen du CUSM, un important pôle d'emploi et établissement de santé qui soutient une demande locative constante.

Accessible à pied du canal de Lachine et du légendaire marché Atwater -- l'un des hauts lieux culinaires de la ville - offrant produits frais, spécialités fines et charme saisonnier.

Entouré des meilleures restaurants recherchés du secteur, reconnus pour leur ambiance soignée et leur cuisine raffinée.

La rue Notre-Dame Ouest poursuit sa transformation en véritable artère de style et de caractère, bordée de cafés indépendants, de commerces spécialisés et de boutiques de créateurs - attirant un mélange dynamique de professionnels, d'artistes et de résidents de longue date.

Une opportunité rare dans un quartier défini par sa richesse culturelle, son authenticité et son fort potentiel de croissance à long terme.

Que ce soit comme immeuble à revenus ou pour une occupation partielle, cette propriété offre tout : intérieurs rénovés, cour privée rare, trois stationnements, coin semi-détaché, et localisation imbattable - dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre.

Inclus dans la vente

Selon les baux

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2x9.3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.3x15.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.1x9.7 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	16x10.9 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2ième étage	13.4x9.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.3x4.11 P	Céramique
Salon	2ième étage	11.1x16.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.7x13.3 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	3ième étage	6.9x4.9 P	Céramique
Cuisine	3ième étage	12.7x9.6 P	Céramique
Salon	3ième étage	15.7x16.1 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	9.11x10.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	16.10x10.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,154
Taxes Scolaires $887
Évaluation municipale propriété $698,300
Évaluation municipale terrain $400,700
Évaluation municipale totale $1,099,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel