89 Ch. Séguin

**SUPERBE PROPRIÉTÉ BORD DE L'EAU AU COEUR DES LAURENTIDES!**


*Découvrez tout le charme des Laurentides avec cette magnifique propriété quatre saisons située directement sur les rives du splendide lac à la Truite navigable, à La Minerve. Bordée par la Réserve faunique Papineau-Labelle, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel où tranquillité, plein air et qualité de vie se rencontrent.


*Profitant d'environ 100 pieds de frontage sur le lac, cette résidence, construite sur une solide fondation de béton coulé, comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Le sous-sol avec sortie extérieure offre un accès direct à la cour arrière et au lac, vous permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.


*Pensés pour recevoir famille et amis, les aménagements extérieurs sont remarquables. Vous y trouverez un magnifique solarium avec cuisine d'été aménagée, un boathouse pratique pour le rangement des embarcations et des équipements de plein air, un grand quai roulant ainsi qu'un immense garage sur plusieurs paliers avec atelier, idéal pour les véhicules, les outils et tout votre matériel récréatif.


*Les amateurs de plein air seront séduits par l'emplacement. Les sentiers de VTT sont accessibles à quelques secondes de la propriété et se raccordent à un vaste réseau parcourant les Laurentides et le nord du Québec. La région est également reconnue pour ses sentiers de motoneige, ses nombreux lacs, la randonnée, la pêche et une multitude d'activités récréatives accessibles en toute saison.


*Le propriétaire détient actuellement un permis CITQ valide permettant la location à court terme. Ce permis n'est toutefois pas transférable et tout acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès de la CITQ. Il appartient également à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité la possibilité de poursuivre cet usage.


*Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet familial ou un investissement dans l'une des régions récréotouristiques les plus recherchées du Québec, cette propriété exceptionnelle au coeur des Laurentides mérite toute votre attention.

AVIS:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se fairereprésenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier duvendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que lesdroits et obligations de toutes les parties concernées.