87 Rue du Bosquet

3
chambres
1 + 1
salles de bains
950 000.0 $
prix

Bienvenue au 87 Rue du Bosquet, une magnifique propriété située dans le secteur paisible et recherché de Vaudreuil-sur-le-Lac. Cette maison offre une cuisine gourmet à aire ouverte avec des finitions haut de gamme, un cellier, ainsi que du bois sur mesure dans la cuisine, le salon, la salle à manger et l'entrée. L'étage comprend 3 grandes chambres et une vaste salle de bain. Le sous-sol partiellement aménagé est prêt à être personnalisé. Profitez d'une grande cour avec piscine creusée, plusieurs terrasses et espaces détente. À quelques minutes des services, de l'autoroute 40 et du pont de l'Île-aux-Tourtes.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES :

- Élégante construction entièrement en brique
- Emplacement de choix sur un terrain de coin
- Double garage
- Nombreuses rénovations et améliorations de qualité
- Piscine creusée chauffée au sel- 3 grandes chambres à l'étage avec possibilité de reconvertir facilement en 4 chambres
- Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir
- Cuisine gourmet de designer avec finitions haut de gamme
- Grand sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

- Cuisine rénovée
- Salle à manger modernisée
- Entrée principale rénovée
- Salon à aire descendante modernisé
- Améliorations au foyer
- Salle d'eau rénovée
- Escalier modernisé
- Nouveaux planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Nouvelle céramique dans la cuisine et les salles de bain
- Salle de bain principale entièrement rénovée
- Nouveaux pavés unis
- Nouvelle piscine creusée chauffée au sel
- Une chambre convertie en walk-in (possibilité de reconversion en 4e chambre)

À PROXIMITÉ :

Écoles et garderies

- École primaire Harwood -- env. 4 km- École des Étriers -- env. 5 km- École secondaire Macdonald -- env. 8 km
- Westwood Junior & Senior High School -- env. 9 km
- Plusieurs garderies à moins de 3 à 6 km

Parcs et loisirs

- Parc de la Paix -- env. 4 km
- Centre communautaire et installations récréatives -- env. 0,5 km
- Terrains de tennis -- env. 0,4 km
- Terrains de basketball -- env. 0,4 km
- Espaces verts, accès à l'eau et sentiers à proximité

Commerces et magasins

- IGA Extra Famille Déziel -- env. 6 km
- IGA -- env. 5 km
- SmartCentres Vaudreuil -- env. 7 km
- Walmart -- env. 7 km
- Costco -- env. 8 km
- Centre commercial de Vaudreuil -- env. 6 km

Santé et services

- Centre médical Trois-Lacs -- env. 6 km
- Futur hôpital Vaudreuil-Soulanges -- env. 9 km
- Hôpital Lakeshore -- env. 20 km
- Cliniques dentaires, pharmacies, banques, services professionnels et vétérinaires à proximité

Transport et accessibilité

- Autoroute 40 -- env. 2 km
- Pont de l'Île-aux-Tourtes -- env. 5 km
- Gare EXO Vaudreuil -- env. 7 km
- Transport en commun et lignes d'autobus à proximité

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, table de salle à manger assortie à l'îlot de cuisine, tous les stores et rideaux, bureau dans le bureau au deuxième étage, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, tablettes du garde-robe de la chambre principale, armoire de la salle de bain attenante à la chambre principale, armoire et miroir dans l'entrée.

Exclus de la vente

Tous les meubles, à l'intérieur comme à l'extérieur, ainsi que les effets personnels.

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher	Sous-sol	12.5x10.3 P
Chambre à coucher	Sous-sol	18.2x18.0 P
Hall d'entrée	Sous-sol	7.8x3.10 P
Salle familiale	Sous-sol	30.0x13.2 P
Rangement	Sous-sol	11.8x16.6 P
Chambre à coucher	2ième étage	13.6x12.10 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x10.7 P
	2ième étage	11.9x8.11 P
Hall d'entrée	2ième étage	6.4x18.7 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.7x15.5 P
Salle de bain	2ième étage	9.7x13.2 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.7x10.11 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.1x14.9 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.6x22.6 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.0x3.5 P
Salon	Rez-de-chaussée	18.7x13.2 P
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.10x5.3 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.10x4.6 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,142
Taxes Scolaires $500
Évaluation municipale propriété $567,500
Évaluation municipale terrain $243,200
Évaluation municipale totale $810,700
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Coin de rue
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Raymond Singh

Courtier immobilier résidentiel et commercial

rsingh@mmontreal.com

514.802.7474