83 Ch. Werbrouck

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1954
PC
950 000.0 $+GST/QST
prix

Vous rêvez d'une retraite au bord de l'eau ou simplement une résidence secondaire clé en main? Cette superbe propriété neuve construite en 2022 au goût du jour est un véritable bijou. 82 pieds de façade sur le lac du Camp prêt à être aménagé selon vos besoins et votre style de vie. Accès facile à la rivière et au réservoir du Poisson blanc. Maison neuve (sous garantie) de qualité supérieure avec beaucoup d'extra. 4 CAC et 1 bureau, garage double avec salle d'eau . Au RDC, 100% de l'aire habitable est dotée d'une dalle sur sol chauffante, thermopompe, plafonds cathédrales, balayeuse centrale rétractable, Une visite vous convaincra!

Addenda

-Plafonds cathédraux- espaces de rangement abondants et très bien pensés et plus encore.
-Belle luminosité naturelle-Fenêtres Hybride aluminium et PVC
-Cuisine: Aménagement très ergonomique, garde-manger Walk-in-Grand îlot en quartz 42
X66-4 chambres à couchers, plus un bureau-2 salles de bain complètes et une salle d'eau au garage-Chauffe eau 60 gallons-Thermopompe-Grand garage double chauffé, salle d'eau au garage-Grand patio en pavé pour un spa ,BBQ et salon extérieure-Grand patio pour les repas d'été
-Belle vue sur l'eau avec façade de 180 pieds pour y passer des belles soirées d'été et y installer votre bateau.
-Stationnement pouvant accueillir plusieurs autos.

Inclus dans la vente

chauffe eau (60 Gallon),air conditionné (thermopompe),balayeuse centrale rétractable, ouvre porte électrique, sortie pour spa et pour voiture électrique à l'intérieur du garage. Installation électrique pour motorisé

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	2ième étage	11.0x6.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x10.5 P		bureau
Chambre à coucher	2ième étage	16.2x10.7 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x10.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x13.10 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	13.6x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.0x11.5 P
Salon	Rez-de-chaussée	16.2x12.5 P		foyer electrique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.0x14.0 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.5x12.0 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.3x7.0 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $599
Taxes Scolaires $22
Évaluation municipale propriété $1
Évaluation municipale terrain $46,000
Évaluation municipale totale $46,001
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non Pavée
Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Thermopompe, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, sorties pour spa,voiture electrique,motorisé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles foyer Électrique
Garage Attaché
Revêtements cannexel
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel