828 Rue Boullé

3 + 1
chambres
3
salles de bains
849 000.0 $
prix

Superbe propriété située dans un secteur paisible et sécuritaire avec vue sur le mont Saint-Hilaire. Elle offre 4 chambres (possibilité d'une 5e), 3 salles de bain complètes, deux salons dont un avec foyer, ainsi qu'une immense salle familiale au sous-sol. La cuisine et la salle de bain de l'étage ont été rénovées avec goût. Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres. Terrain impeccablement aménagé avec haies de cèdres, piscine hors terre chauffée et vaste espace extérieur. Près des écoles, golf, commerces et de tous les services.

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché, paisible et sécuritaire. Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi qu'une possibilité d'aménager une 5e chambre, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.

Vous serez charmé par ses deux salons distincts : un espace de détente chaleureux avec foyer, parfait pour les soirées en famille, ainsi qu'un salon plus formel pour recevoir. Les immenses fenêtres baignent la maison d'une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante à chaque étage.

La cuisine, entièrement repensée au goût du jour, saura plaire aux amateurs de cuisine, tandis que la salle de bain de l'étage a également été rénovée avec soin. La propriété comprend trois salles de bain complètes, une à chaque niveau, offrant un maximum de commodité.

Le sous-sol propose une immense salle familiale, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace de divertissement, en plus de deux grandes pièces de rangement répondant à tous vos besoins.

À l'extérieur, le terrain impeccablement entretenu vous séduira avec ses aménagements soignés, ses haies de cèdres matures assurant une excellente intimité, ainsi que sa piscine hors terre chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.

Située à proximité des écoles, des commerces, d'un terrain de golf et de tous les services, cette propriété bénéficie également d'une superbe vue sur le mont Saint-Hilaire, ajoutant une touche unique à son environnement.

Une propriété clé en main où espace, luminosité, confort et emplacement de choix se rencontrent. Une visite vous convaincra!

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, tringles, rideaux, tous électroménagers, piscine hors-terre, accessoires de la piscine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	15.6x9.8 P	Béton
Atelier	Sous-sol	10.0x9.0 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	10.4x14.2 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	22.0x17.0 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	7.0x8.1 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	10.1x12.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.4x12.0 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x12.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.0x12.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x9.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.7x7.1 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	9.6x12.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.1x12.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	24.0x10.3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.4x11.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	22.0x17.6 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.0x9.5 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $1
Taxes Scolaires $1
Évaluation municipale propriété $580,400
Évaluation municipale terrain $163,900
Évaluation municipale totale $744,300
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Bryan Ferland

Courtier immobilier résidentiel

bryan_ferland@outlook.com

514.966.7332