82 Rue Lucien-Manning

2 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
941
PC
499 000.0 $
prix

Lumineuse et bien entretenue, cette maison de ville de coin 2+1 chambres offre des rénovations modernes et une disposition conviviale. La cuisine rénovée, les planchers mis à jour et le sous-sol récemment aménagé procurent un espace de vie flexible qui s'adapte à vos besoins. Profitez d'une grande cour clôturée avec pergola, idéale pour la famille, les animaux de compagnie ou recevoir des invités, tandis que l'unité de coin assure plus de luminosité, d'intimité et le confort d'une entrée spacieuse. Située dans un emplacement central, à distance de marche du centre commercial, de la garderie, des écoles. Visites commencent le 31 août à 13h.

Addenda

Bienvenue au 82 Lucien-Manning, Île-Perrot -- une superbe maison de ville en coin de 2+1 chambres à coucher qui allie confort, style et commodité. Lumineuse et accueillante, cette propriété a été soigneusement entretenue et mise à jour, offrant une occasion clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Île-Perrot. La cuisine rénovée propose des finitions modernes et une disposition fonctionnelle, parfaite autant pour le quotidien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée bénéficie de planchers remis au goût du jour, tandis que le sous-sol récemment refait ajoute un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. La grande cour arrière clôturée, agrémentée d'une pergola, constitue un véritable havre de paix pour les enfants, les animaux ou les réceptions. En tant qu'unité de bout, la maison profite d'une luminosité accrue, d'une plus grande intimité et d'un terrain plus spacieux. L'allée offre également un stationnement généreux pour plusieurs véhicules. Idéalement située au coeur de l'Île-Perrot, la propriété se trouve à distance de marche du centre commercial, des garderies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des pistes cyclables et espaces verts. Son emplacement central facilite les déplacements tout en offrant un accès rapide à tous les services essentiels à la vie familiale. Bien entretenue et prête à emménager, 82 Lucien-Manning représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, pratique et idéalement située.

Inclus dans la vente

Pergola + ombrages, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rangements muraux dans le salon et la salle à manger, thermostats Hilo intelligents (avec Hydro Québec, abonnement requis)

Exclus de la vente

Rideaux + tringles, luminaire dans la salle à manger, laveuse et sècheuse, télévisions + support murales, chargeur de voiture électrique

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	14x13.10 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.7x12.10 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.1x8.10 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x4.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16x11.9 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	12x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x11.8 P	Parqueterie
Hall d'entrée	2ième étage	2.11x13.2 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol	9.10x8.3 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	9.10x12.1 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	11.6x12.11 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $1,310
Frais de condo $0 Par Mois
Taxes Municipales $2,831
Taxes Scolaires $237
Évaluation municipale propriété $274,800
Évaluation municipale terrain $89,600
Évaluation municipale totale $364,400
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel