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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) - Centris® No. 23291370

811 Rue Rielle, #103

816 PC
bed2
bath1

Charmant condo de 2CAC dans un emplacement de choix à Verdun. Cette unité de coin reçoit beaucoup de lumière naturelle et offre plusieurs améliorations tel que les California Closets sur mesure et un rafraichissement de la cuisine. Le tout a proximité des restos/bars, commodités de la rue Wellington; Métro Verdun, Autoroutes et le marché Atwater.

Addenda

Le Condo #103:

- Unité de coin
- Upgrade des électroménagers, hotte de cuisine et fixtures de lumières
- Unité d'air conditionné murale
- California Closets et garde manger fait sur mesures
- Cabinets de cuisine récemment rénové (Wrap Ma Cusine - 2021)
- Stores sur mesure d'excellente qualitué de Hunter Douglas
- Condo extrêmement bien maintenu et bien décoré
- Abondance de lumière naturel
- Casier de Rangement (#39)
- Garage chauffé (#52)

L'immeuble:

- Structure de Béton, très bien isolé
- Aménagement paysager très bien entretenu
- Animaux domestique accepté
- BBQ au propane accepté
- Voisinage respectueux
- Syndicat très organisé et bien maintenue
Le Quartier:

- Metro Verdun (4 min à pied)
- La Rue Wellington aves les restaurants, bar et épiceries (5 min à pied)
- A proximité de La plage Verdun
- A proximité de l'hôpital et des autoroutes
- Atwater Market (10 min en voiture)
- A proximité de plusieurs parcs, des pistes cyclables et patinoires.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Visites sur rendez-vous seulement Horaire des visites:
- Vendredi le 10 sept. de 4pm-7pm
- Samedi le 11 sept. 11am-2pm
- Dimanche le 12 sept. de 11am-2pm
Les offres doivent être soumises au plus tard le Mardi 14 septembre à 16h00 et ouverte au minimum 24h.
Les documents de la copropriété sont disponibles sur demande.
La date de l'acte de vente et de l'occupation sont fortement recommandé.

Inclus dans la vente

Frigidaire (Ge profile), Four (Bosch), Lave-Vaiselle (Kitchen Aid), Fixtures de lumières, Air conditioning mural, Stores (HunterDouglas), Les rangements Pax et tous les California closets fait sur mesures.

Exclus de la vente

Micro-Ondes, Laveuse / Sécheuses (Peut être discuté)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon Rez-de-chaussée 17.2x12.7 P Plancher flottant Mesure sur plan
Salle à manger Rez-de-chaussée 8.0x8.0 P Plancher flottant Mesure sur plan
Cuisine Rez-de-chaussée 8.0x8.0 P Plancher flottant Mesure sur plan
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 12.4x12.0 P Plancher flottant Mesure sur plan
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.4x9.0 P Plancher flottant Mesure sur plan
Salle de bain Rez-de-chaussée 9.9x8.0 P Céramique Mesure sur plan

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $327 Par Mois
  • Taxes Municipales $2,560
  • Taxes Scolaires $312
  • Évaluation municipale propriété $268,400
  • Évaluation municipale terrain $63,400
  • Évaluation municipale totale $331,800
  • Année de l'évaluation 2018

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété