795 Rue Guy

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1271
PC
635 000.0 $
prix

Lumineuse maison de ville en copropriété sur deux étages, à deux pas du centre-ville. Cette unité de coin unique offre une disposition intelligente et spacieuse, avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et la salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain rénovée ainsi qu'un coin buanderie pratique. Profitez d'un espace extérieur privé avec une vue imprenable et dégagée sur la ville. Stationnement extérieur inclus. Située dans un immeuble calme et bien entretenu, à quelques pas du métro Lucien-L'Allier, du canal de Lachine et de plusieurs lieux prisés du centre-ville.

Addenda

Facile à visiter. Les visites débuteront le samedi 21 juin 2025.

PREMIER ÉTAGE
-Entrée privée avec un espace dédié pour les manteaux et les chaussures, avec escalier menant à l'espace de vie principal (cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau)
-Accès à une terrasse privée avec une vue incroyable sur le centre-ville

DEUXIÈME ÉTAGE
-Puits de lumière offrant une abondante lumière naturelle dans tout l'étage supérieur-Chambre principale spacieuse-Deuxième chambre avec placard ; troisième chambre également de bonne taille-Salle de bain rénovée-Espace buanderie discrètement intégré dans le placard du couloir

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES-1 espace de stationnement extérieur-Stationnement extérieur pour visiteurs disponible-Propriété située dans une rue sans issue tranquille-À proximité du métro et des lignes de bus-Épiceries, pharmacies, Centre Bell, pistes cyclables et commerces du centre-ville à proximité
-Les frais de copropriété couvrent le déneigement (stationnement), l'entretien paysager toute l'année, ainsi que l'entretien, les réparations et l'assurance des parties communes

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, micro-ondes, laveuse, sécheuse

Exclus de la vente

Effets personnels (meubles présentement dans l'unité peuvent être inclus si désiré par l'acheteur)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	3ième étage	7.8x12.6 P	Tapis
Salle de bain	3ième étage	5.5x6.9 P	Tuiles
Chambre à coucher	3ième étage	8.8x12.6 P	Tapis
Chambre à coucher principale	3ième étage	16.9x10.3 P	Tapis
Salle d'eau	2ième étage	4.1x5.4 P	Tuiles
Cuisine	2ième étage	6.11x12.7 P	Tuiles
Salon	2ième étage	20.1x10.9 P	Tapis
Salle à manger	2ième étage	9.6x12.11 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $583 Par Mois
Taxes Municipales $3,754
Taxes Scolaires $486
Évaluation municipale propriété $379,500
Évaluation municipale terrain $223,300
Évaluation municipale totale $602,800
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel