7882 Av. De Chateaubriand

2
chambres
1
salles de bains
883
PC
Vendu
prix

Découvrez cette charmante propriété offrant un espace de vie lumineux et convivial. Son aire ouverte relie harmonieusement cuisine, salle à manger et salon, créant un environnement idéal pour recevoir. La cuisine avec îlot central et accès direct à la terrasse couverte invite à profiter des beaux jours. Vous trouverez 2 chambres confortables, une cour intime avec coin détente, ainsi qu'un stationnement privé. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, parcs et transports, cette maison combine praticité et confort. Une opportunité à ne pas manquer !

Addenda

Cette charmante propriété se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie fluide et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, dotée d'un îlot central, offre de nombreux rangements et un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Vous y trouverez deux chambres confortables, chacune baignée de lumière naturelle et offrant un espace de repos agréable. L'extérieur propose une cour intime agrémentée d'un coin détente joliment aménagé, propice aux moments de relaxation. Le stationnement privé, situé à l'arrière, assure praticité et facilité au quotidien.

À proximité :

Transports : Station de métro Jarry (ligne orange) à environ 7--9 minutes à pied, plusieurs lignes de bus de la STM, accès rapide aux lignes verte et bleue.

Parcs : Parc Villeray, Parc Normanville et Parc Le Prévost à distance de marche, ainsi que le Parc Père-Marquette un peu plus loin.

Pistes cyclables : Accès direct à la piste bidirectionnelle de l'avenue de Chateaubriand et au Réseau express vélo (REV) via Jean-Talon et Saint-Denis.

Écoles : Plusieurs établissements à proximité, dont des écoles primaires (Alphonse-Desjardins, Charles-Bruneau), secondaires (Père-Marquette) et privées (Collège Jean-Eudes).

Universités et cégeps : UQAM, Université Concordia, Université de Montréal, HEC Montréal et Collège Dawson accessibles en quelques stations de métro.

Localisée dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels, aux parcs et aux transports en commun. Elle allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, luminaires et couvre-fenêtres, table et chaises de patio extérieur

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x6.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.9x6.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.6x12.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.5x14.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.0x10.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.4x4.11 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,969
Taxes Scolaires $494
Évaluation municipale propriété $287,900
Évaluation municipale terrain $315,800
Évaluation municipale totale $603,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel