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LaSalle (Montréal) - Centris® No. 23416072

7700-7702 Rue Édouard

bed3
bath1

Magnifique duplex bien entretenu à quelques pas de l'eau!L'intérieur a été entièrement rénové et modernisé avec des matériaux de haute qualité.Il dispose de 2+1 CAC avec un sous-sol fini, buanderie, un espace de rangement énorme et une cour arrière privée! Les vendeurs autorisent les visites privées tout en prenant les précautions nécessaires.

Addenda

LES RÉNOVATIONS FAITE À L'APPRAT 7700 SONT:2014 - cuisine au complet avec comptoirs en quartz2014 - salle de bain au complet2014 - ouverture du mûr pour créer air ouverte2014 - tout les portes, poignées et quincailleries changé2014 - changements des panneaux électriques des 2 apartements2014 - retrait du chevalet d'Hydro Québec sur la toîture pour répondre aux normes et les compteurs ont été changer et sortie à l'extérieur 2014 - système de mazout retirer et remplacé par système Thermolec 2015 - tout les thermos des fenêtres ont été changer2015 - installation système alarme 2015 - installation du patio de la terrasse en arrière jusqu'à la piscine2016 - sabler/vernis tout les planchers en bois francs 2017 - sous sol entièrement rénové/insonoriser incluant installation du foyer chauffant électrique 2017 - remplacement des marche d'escalier pour la descente au sous sol2018 - installation du puit de fenêtre côté est du bâtiment 2018 - paysagement du terrain en avant et en arrière incluant nivellation du terrain2019 - installation thermopompe mural 2019 - resurfachage et peinturer balcon principal et changements des 2 balcons2019 - 2 nouveau chauffe eau 2019 - insonorisation des 2 chambers au rez de chausser 2019 - changement de la fenêtre de la cage d'escalier 2019 - construction 2ième terrasse en arrière2019 - rejointage complet des briques du mûr en arrière2019 - peintures des rampes et fenêtres et refait le fer forgé2019 - changements des poignées des 2 portes d'entrées2020 - rénovation complet du salle de lavage

Inclus dans la vente

pompe à chaleur murale, système d'alarme, tous les luminaires

Exclus de la vente

tout les rideaux

Emplacement

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $3,219
  • Taxes Scolaires $556
  • Évaluation municipale $374,300
  • Évaluation municipale terrain $80,100
  • Évaluation municipale totale $454,400
  • Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Système d'égouts Municipal
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