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Montréal (Le Sud-Ouest) - Centris® No. 14750930

765 Rue Bourget, #404

  • 2

    chambres
  • 1 + 1

    salles de bains
  • 931

    PC
  • 599 000.0 $

    prix

Loft unique de 2 chambres au coeur du Sud-Ouest de Montréal. Avec plafonds exposés en béton d'origine de 14 pieds et de grandes fenêtres donnant sur une superbe cour intérieure, ce loft lumineux et spacieux comprend un espace de stationnement intérieur, 2 chambres, 2 salles de bains, accès à la terrasse sur le toit et au complexe sportif. À quelques minutes des métros Lionel-Groulx et Place St-Henri, des restaurants, du marché Atwater et du canal Lachine. ***Facile à visiter***

Addenda

LE CONDO- 2 chambres spacieuses
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée- 1 salle de bain complète (douche et bain séparés)- 1 salle d'eau avec placard laveuse/sécheuse
- Fenêtres sur 30 pieds de largeur orientées nord-est avec vue sur cour intérieure ; très calme et tranquille ; Grande luminosité naturelle et indirecte tout au long de la journée
- Mezzanine supplémentaire de 4 pieds de hauteur idéale pour le stockage ou un espace de salon supplémentaire
- Espace de stationnement souterrain
- Casier de rangement adjacent au stationnement
LA BÂTISSE
- Loft situé dans la Phase 1 du complexe de condos Lofts Impérial
- Usine historique d'Imperial Tobacco convertie en condos/lofts en 2008
- Immeuble bien géré par Wilkar Management
- Accès 24h/24 au centre sportif (salle de musculation, terrain de basket et studio de yoga)
- Terrasse sur le toit, piscine, BBQs et chalet urbain (cuisinette, tables, baby-foot et table de billard)
LE QUARTIER- 5 minutes à pied des parcs, 2 stations de Métro (Lionel-Groulx & Place St-Henri), arrêts d'autobus, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, marché Atwater et Canal Lachine
- Station de vélo Bixi à quelques mètres de l'entrée de l'immeuble- À 15 minutes du centre-ville de Montréal et de l'aéroport
- Accès facile aux autoroutes (Autoroute 10,15, 20, tunnel Ville Marie)

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Inclus dans la vente

Réfrigérateur, Four/Poêle, Micro-onde/Hotte, Lave-vaisselle, Laveuse & Sécheuse, Tous luminaires sauf celle en verre soufflé salle à manger, Pôles et Rideaux, Air-Climatisé

Exclus de la vente

Étagères en bois de la chambre des maîtres, luminaire en verre soufflé de la salle à manger, fixtures murales de l'entrée

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle d'eau 4ième étage 6.9x4.8 P
Salle de bain 4ième étage 11.2x4.11 P
Chambre à coucher principale 4ième étage 14.4x9.5 P
Chambre à coucher 4ième étage 10x9.7 P
4ième étage 9.1x5.6 P
Salle à manger 4ième étage 11.8x9.2 P
Cuisine 4ième étage 9.2x8.8 P
Salon 4ième étage 20.2x11.6 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $448 Par Mois
  • Taxes Municipales $3,386
  • Taxes Scolaires $407
  • Évaluation municipale propriété $383,100
  • Évaluation municipale terrain $41,700
  • Évaluation municipale totale $424,800
  • Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
  • Fenêtres Aluminium
  • Garage souterrain
  • Piscine Creusée
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Béton
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Stationnement Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé
  • Type de fenêtre Porte-fenêtre
  • Topographie Plat
  • Vue cour intérieure
  • Zonage Résidentiel

Contact the listing broker(s)

Alysha Fedele

Residential & Commercial Real Estate Broker

afedele@mmontreal.com

514.297.0095

Maxime Lauzé

Residential & Commercial Real Estate Broker

mlauze@mmontreal.com

514.435.2044

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