765 Rue Bourget, #404

2
chambres
1 + 1
salles de bains
931
PC
599 000.0 $
prix

Loft unique de 2 chambres au coeur du Sud-Ouest de Montréal. Avec plafonds exposés en béton d'origine de 14 pieds et de grandes fenêtres donnant sur une superbe cour intérieure, ce loft lumineux et spacieux comprend un espace de stationnement intérieur, 2 chambres, 2 salles de bains, accès à la terrasse sur le toit et au complexe sportif. À quelques minutes des métros Lionel-Groulx et Place St-Henri, des restaurants, du marché Atwater et du canal Lachine. ***Facile à visiter***

Addenda

LE CONDO- 2 chambres spacieuses
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée- 1 salle de bain complète (douche et bain séparés)- 1 salle d'eau avec placard laveuse/sécheuse
- Fenêtres sur 30 pieds de largeur orientées nord-est avec vue sur cour intérieure ; très calme et tranquille ; Grande luminosité naturelle et indirecte tout au long de la journée
- Mezzanine supplémentaire de 4 pieds de hauteur idéale pour le stockage ou un espace de salon supplémentaire
- Espace de stationnement souterrain
- Casier de rangement adjacent au stationnement
LA BÂTISSE
- Loft situé dans la Phase 1 du complexe de condos Lofts Impérial
- Usine historique d'Imperial Tobacco convertie en condos/lofts en 2008
- Immeuble bien géré par Wilkar Management
- Accès 24h/24 au centre sportif (salle de musculation, terrain de basket et studio de yoga)
- Terrasse sur le toit, piscine, BBQs et chalet urbain (cuisinette, tables, baby-foot et table de billard)
LE QUARTIER- 5 minutes à pied des parcs, 2 stations de Métro (Lionel-Groulx & Place St-Henri), arrêts d'autobus, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, marché Atwater et Canal Lachine
- Station de vélo Bixi à quelques mètres de l'entrée de l'immeuble- À 15 minutes du centre-ville de Montréal et de l'aéroport
- Accès facile aux autoroutes (Autoroute 10,15, 20, tunnel Ville Marie)

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, Four/Poêle, Micro-onde/Hotte, Lave-vaisselle, Laveuse & Sécheuse, Tous luminaires sauf celle en verre soufflé salle à manger, Pôles et Rideaux, Air-Climatisé

Exclus de la vente

Étagères en bois de la chambre des maîtres, luminaire en verre soufflé de la salle à manger, fixtures murales de l'entrée

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle d'eau	4ième étage	6.9x4.8 P
Salle de bain	4ième étage	11.2x4.11 P
Chambre à coucher principale	4ième étage	14.4x9.5 P
Chambre à coucher	4ième étage	10x9.7 P
	4ième étage	9.1x5.6 P
Salle à manger	4ième étage	11.8x9.2 P
Cuisine	4ième étage	9.2x8.8 P
Salon	4ième étage	20.2x11.6 P

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $448 Par Mois
Taxes Municipales $3,386
Taxes Scolaires $407
Évaluation municipale propriété $383,100
Évaluation municipale terrain $41,700
Évaluation municipale totale $424,800
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Fenêtres Aluminium
Garage souterrain
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Béton
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Topographie Plat
Vue cour intérieure
Zonage Résidentiel