7499 Rue Marquette, #3

Bel apartement dans immeuble tranquille - à court distance de marche du métro Fabre!

Un espace lumineux, fraîchement rénové et propre: cuisine neuve, salle de bain neuve, planchers neufs et peinture fraîche.

Deux belles chambres à coucher et une troisième pièce (avec garde-robe) à utiliser selon vos besoins. Grâce à son ouverture sur le salon, elle peut servir de salle à manger, de bureau, de salon ou de troisième chambre à coucher!

Cuisine spacieuse avec grand espace repas. Armoires de cuisine modernes et pâles imitation bois.

Installation laveuse et sécheuse dans l'espace buanderie attenant à la cuisine/espace repas.

Jolie arrière-cour ensoleillé partgagé.

Terme initial de bail suggéré: jusqu'au 30 juin 2027.

Conditions à inclure dans la promesse de location:

a) La promesse de location est conditionnelle à l'approbation par le LOCATEUR des documents suivants:- vérification des antécédents et de la solvabilité effectuée par Oligny & Thibodeau (enquête pré-location complète) (aux frais du LOCATAIRE)- deux derniers talon de paie- lettre d'emploi confirmant le salaire- le cas échéant, référence de l'ancien propriétaire

Ces documents devront être remis au LOCATEUR dans les huit (8) jours suivant l'acceptation de la promesse de location.

Si le LOCATEUR n'est pas satisfait après examen et vérification de ces documents, ou s'il ne les reçoit pas dans le délai indiqué et souhaite d'annuler la présente promesse de location pour cette raison, il devra en informer le LOCATAIRE par écrit dans les quatre (4) jours suivant l'expiration du délai susmentionné.

La présente promesse de location sera nulle et non avenue dès réception de cette notification par le LOCATAIRE.

Si le LOCATEUR n'avise pas le LOCATAIRE dans le délai susmentionné, il sera réputé avoir renoncé à cette condition.

b) Le loyer du premier mois est payable à la signature du bail.

c) Si le loyer est payé par chèque, le LOCATAIRE s'engage à remettre au LOCATEUR trois chèques postdatés à chaque trimestre, pendant toute la durée du bail.

d) Le LOCATAIRE souscrira une assurance responsabilité civile d'un montant de 2 millions de dollars pour toute la durée du bail. Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance avant prendre possession les lieux et à chaque renouvellement du bail.

e) Le LOCATAIRE devra fournir une preuve de transfert de Hydro avant d'occuper les lieux.

f) Le LOCATAIRE autorise le COURTIER à recueillir les renseignements personnels nécessaires aux vérifications d'antécédents requises.

g) Les LOCATAIRES sont solidairement responsables du bail.

h) Le document intitulé « Annexe 1
- Règlements 7499 Rue Marquette, Apt. 3 » fera partie intégrante du bail.