71 Rue St-François

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
829 000.0 $
prix

Magnifique propriété construite en 2018 située dans le recherché Quartier Haut Chamberry à Les Cèdres. Offrant 4+1 CAC et 2+1 SDB, incluant une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec îlot en quartz, garde-manger walk-in et finitions haut de gamme. Cour arrière entièrement aménagée avec clôture, piscine creusée chauffée au sel, remise et entrée asphaltée. Sous-sol partiellement aménagé avec potentiel pour une 3e SDB. Terrain de coin sur rue paisible près d'un parc, Club de golf Summerlea et des autoroutes 20-30-40.

Addenda

Construite en 2017, cette propriété offre 4+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, incluant une spacieuse suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Située dans le secteur recherché du Quartier Haut Chamberry à Les Cèdres.

La maison vous accueille avec une grande entrée à double porte menant à un rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec un grand îlot en quartz, un abondant espace de rangement grâce au garde-manger walk-in, ainsi qu'une pratique salle d'eau.

Les finitions haut de gamme se retrouvent partout dans la propriété, incluant des comptoirs en quartz dans la cuisine et les salles de bains, des armoires de cuisine améliorées et un système d'irrigation. Cette maison clé en main dispose également d'une cour arrière entièrement aménagée avec clôture, piscine creusée chauffée au sel en fibre de verre, remise et entrée asphaltée.

Le sous-sol est déjà partiellement aménagé : la structure est complétée et comprend une salle familiale, deux espaces de rangement, l'emplacement potentiel pour une troisième salle de bains complète ainsi qu'une 5e chambre déjà recouverte de gypse.

Située sur un terrain de coin recherché, la propriété offre un espace vert supplémentaire idéal pour recevoir et permettre aux enfants de profiter pleinement de l'extérieur. Emplacement paisible sur une rue en croissant avec un parc au bout de la rue et le club de golf Summerlea Golf & Country Club à proximité.

Localisation idéale à proximité des autoroutes 20, 30 et 40.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, rideaux, tringles, stores, miroirs de la salle de bain, adoucisseur d'eau, accessoires de piscine, tous les supports TV, lit superposé dans la chambre, tapis roulant au sous-sol, aspirateur central, lattes pour clôture de piscine, télécommande de porte de garage. 4 caméras extérieures avec boîtier récepteur.

Exclus de la vente

Tous les électroménagers.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	8.7x5.8 P	Béton	future salle de bain
Chambre à coucher	Sous-sol	12x9.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	12.1x5.3 P	Béton
Rangement	Sous-sol	9.9x6.4 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	20.10x15.3 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	9.5x4.11 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	11x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x9.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.4x13.5 P	Plancher flottant	au-dessus du garage
	2ième étage	7.3x5.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.5x12.8 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9.11x9.5 P	Tuiles	salle de bain attenante
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.4x5.2 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.7x9.1 P	Tuiles	garde-manger walk-in
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.7x8.2 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	15.3x13.8 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.5x4.11 P	Tuiles	entrée

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,218
Taxes Scolaires $529
Évaluation municipale propriété $506,800
Évaluation municipale terrain $231,700
Évaluation municipale totale $738,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel