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Laval (Fabreville) - Centris® No. 9199847

708 Rue Sandrine

1556 PC
bed3
bath2 + 1

Maison de 3 chambres exceptionnellement bien entretenue, située dans le secteur paisible et familial de Fabreville. 1er étage comprend un espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir. La cour est magnifiquement aménagée avec une terrasse spacieuse & une piscine chauffée hors terre. Équipée d'un sous-sol entièrement aménagé et d'un garage.

Addenda

Améliorations et caractéristiques de la maison
* 2011: Allée en pavé uni et patio dans l'arrière-cour
* 2014: Piscine hors terre à l'eau salée
* 2018: Dosseret de cuisine
* 2018: Pompe de piscine et cellule d'eau salée
* 2019: Aspirateur central
* 2019: Réservoir d'eau chaude
* 2019: Peinture du sous-sol
* 2020: Peinture du premier et du deuxième étage, y compris le garage
* 2020: Thermopompe de la piscine remplacé

Emplacement
* 13 minutes de la future station REM
* Accès facile aux autoroutes 13 et 440
* Près du terrain de golf Cardinal et du golf UFO
* A proximité du Méga Centre Notre Dame à Sainte-Dorothée, et de nombreux restaurants
* Près du Parc Stéphanie et du Parc du Faubourg
* Plusieurs garderies et écoles situées à proximité

Une opportunité à ne pas manquer!

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt le 26 juin 2021.



Inclus dans la vente

Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires permanents, tringles à rideaux, stores, télécommande porte de garage, support mural de TV(salon), piscine hors terre & access, étagère(garage), climatiseur mural, aspirateur central & acces, système d'alarme

Exclus de la vente

Rideaux

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Cuisine Rez-de-chaussée 10.6x7.11 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.9x7.10 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 11.1x9.1 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 7.1x3.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.3x14.6 P Bois Walk-in
Chambre à coucher 2ième étage 11.0x9.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.8x9.2 P Bois
Salle de bain 2ième étage 11.5x8.1 P Céramique Douche separée
Salle familiale Sous-sol 17.8x19.4 P Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol 9.5x6.6 P Céramique Laveuse/secheuse

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $3,584
  • Taxes Scolaires $401
  • Évaluation municipale propriété $216,300
  • Évaluation municipale terrain $190,900
  • Évaluation municipale totale $407,200
  • Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Pavé uni
  • Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Piscine Chauffée, Hors-terre
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel