67 Rue des Pistoles

3 + 2
chambres
3
salles de bains
1918
PC
1 025 000.0 $
prix

Magnifique propriété clé en main située sur un terrain privé de 10 362 pi² adossé à un terrain de golf, sans voisin à l'arrière. Elle offre 5 chambres, 3 salles de bains entièrement rénovées, un garage double chauffé, 2 espaces buanderie et une cuisine rénovée avec des matériaux de qualité. La cour arrière comprend une piscine creusée chauffée avec fontaine et espace Jacuzzi, un spa 5 places, un sauna 4 places, une véranda, un gazebo et une terrasse à trois niveaux. Toiture 2020 et nombreuses améliorations. Près des écoles, parcs, golf, transport et autoroutes.

Addenda

Caractéristiques :

- 5 chambres à coucher- 3 salles de bain entièrement rénovées
- Garage double chauffé- 2 espaces buanderie (garage et sous-sol)
- Cuisine entièrement rénovée avec armoires sur mesure, garde-manger, four mural encastré et évier haut de gamme (style « cascade »)
- Salon lumineux avec foyer au bois
- Salle à manger formelle
- Grande salle familiale/salle de jeux au sous-sol aménagé
- Véranda grillagée (utilisation 3 saisons)
- Plus de 9 000 pi² d'espace de vie extérieur privé

Améliorations :

- Terrain de 10 362 pi² sans voisins à l'arrière, bordant un terrain de golf
- Piscine creusée chauffée avec fontaine et banquette de type jacuzzi
- Spa extérieur pour 5 personnes
- Sauna pour 4 personnes
- Terrasse à trois niveaux (12 pi x 16 pi par niveau)
- Gazebo et espace de réception extérieur
- Toiture neuve (2020)
- Salles de bain entièrement rénovées (2024)- Électricité, plomberie et éclairage encastré modernisés
- Nouvelle porte d'entrée et fenêtres améliorées
- Plus de 120 arbres matures assurant une intimité exceptionnelle- 2 cabanons de rangement ainsi qu'un abri dédié pour les poubelles

Proximité :

- Terrain de golf- Écoles primaires et secondaires
- Garderies/CPE
- Parcs et aires de jeux
- Pistes cyclables et sentiers pédestres
- Train de banlieue
- Transports en commun
- Commerces et restaurants
- Axes routiers principaux (autoroutes 15, 440, etc.)

Inclus dans la vente

Tringles blanches, stores, rideaux, luminaires/projecteurs, aspirateur central/accessoires, clim./chauffage centraux, 3 ventilateurs Bluetooth au plafond avec chromothérapie multicolore/musique, 4 grandes bibliothèques au sous-sol, placards-miroirs garage/sous-sol/entrée, évier noir au garage, tuiles en surplus cuisine/SDB, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo, laveuse/sécheuse garage, piscine/accessoires/chauffe-piscine, fontaine, foyer au bois, foyer électrique cuisine et sauna.

Exclus de la vente

Toutes les oeuvres d'art murales et tous les miroirs; 2 petites bibliothèques murales minces dans la pièce principale du sous-sol; 3 dans la seconde pièce; foyers électriques muraux dans la cuisine, la salle de bain à l'étage et la chambre principale; laveuse/sécheuse au sous-sol (pièce 1); réfrigérateurs cuisine/garage; cuisinière; tous les effets personnels, meubles, téléviseurs, ordinateurs et appareils électroniques; souffleuse; outils/accessoires de jardin; meubles/accessoires extérieurs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	10.7x12.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.5x12.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.0x10.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	8.3x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	8.4x12.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x13.10 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.0x6.1 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.0x11.3 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	8.6x13.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.4x11.9 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.1x15.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.8x15.4 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.11x5.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,043
Taxes Scolaires $400
Évaluation municipale propriété $295,100
Évaluation municipale terrain $192,200
Évaluation municipale totale $487,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel