655 Av. Champagneur

3
chambres
1
salles de bains
1451
PC
885 000.0 $
prix

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo lumineux de 1451 pi² offre 3 chambres spacieuses, une belle aire de vie ouverte et de grandes fenêtres. Idéal pour une famille ou le télétravail. Emplacement de choix en plein coeur d'Outremont : à distance de marche du métro, des parcs, écoles, cafés et commerces prisés des rues Bernard et Laurier. Possibilité d'ajouter une terrasse privée (à valider par l'acheteur). Un espace de vie rare dans un quartier vivant et recherché!

Addenda

Bienvenue dans ce grand condo lumineux situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein coeur d'Outremont. Avec ses 1451 pi², ses 3 chambres et ses grandes fenêtres, chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

La disposition des pièces est simple et agréable, parfaite pour une famille, un couple ou même pour aménager un bureau à la maison.

Bon à savoir : La déclaration de copropriété mentionne la possibilité d'ajouter une terrasse privée (à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville et du syndicat). Un beau potentiel pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur!

Un quartier de rêveLe condo est situé sur une rue calme, tout en étant proche de tout :

- À quelques pas des stations de métro Outremont et Édouard-Montpetit

- Près des cafés, restaurants, boulangeries et petites boutiques des rues Bernard, Van Horne et Laurier

- À distance de marche de plusieurs parcs : Outremont, Saint-Viateur et Pratt

C'est un secteur parfait pour profiter du quotidien sans voiture.

Ce condo se distingue par son emplacement privilégié, sa lumière naturelle, et son espace de vie généreux.

Une propriété pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et vibrant au coeur d'un des plus beaux quartiers de Montréal.

À visiter sans tarder!

Inclus dans la vente

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle tout est vendu sans garantie légale. Luminaires, rideaux.

Exclus de la vente

Les quatre appliqués dans le salon et la chambre principale.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	3ième étage	6.3x7.5 P	Bois
Salon	3ième étage	16.11x12.9 P	Bois
Cuisine	3ième étage	13.0x8.4 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	15.6x8.0 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	11.6x11.4 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	11.11x17.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	12.7x16.3 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	6.5x6.9 P	Céramique
Salle de lavage	3ième étage	8.0x7.11 P

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $0 Par Mois
Taxes Municipales $4,675
Taxes Scolaires $594
Évaluation municipale propriété $553,300
Évaluation municipale terrain $184,700
Évaluation municipale totale $738,000
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel