630 Boul. de La Magdeleine

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
874 900.0 $
prix

Maison unifamiliale lumineuse à deux étages à La Prairie. Belle entrée ouverte menant à une vaste cuisine offrant de généreuses surfaces de comptoir et de rangement. Aménagement bien pensé avec un espace mezzanine surélevé, idéal comme salle familiale ou bureau, tandis que trois chambres à coucher et une salle de bain complète se trouvent à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre additionnelle, une salle familiale et une deuxième salle de bain complète. Aménagement pratique et polyvalent, idéal pour la vie familiale. Offrant un accès rapide aux axes routiers, écoles, parcs et à courte distance du Quartier DIX30 et du REM

Addenda

Rez-de-chaussée :

Entrée ouverte et accueillante menant à un salon lumineux, une salle à manger formelle ainsi qu'une vaste cuisine offrant de généreuses surfaces de comptoir et de rangement. Une salle d'eau pratique et un accès intérieur au garage complètent ce niveau.

Niveau mezzanine :

Salle familiale surélevée de belles dimensions, idéale comme espace détente, salle multimédia ou bureau à domicile, créant une séparation naturelle entre les aires de vie et les chambres tout en conservant une belle continuité.

Étage :

Trois chambres à coucher bien proportionnées, incluant une chambre principale spacieuse, ainsi qu'une salle de bain complète. Aménagement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale.

Sous-sol :

Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre additionnelle, une grande salle de jeux, une salle de bain complète, une salle de lavage et des espaces de rangement.

SECTEUR, PARCS ET ÉCOLES

Située dans le secteur établi de La Magdeleine à La Prairie, cette propriété s'inscrit dans un environnement résidentiel familial offrant un accès pratique aux parcs, aux écoles et aux services du quotidien.

Le secteur est desservi par des établissements scolaires reconnus, dont l'École Émilie-Gamelin (primaire) et l'École secondaire de la Magdeleine, ainsi que plusieurs services de garde à proximité.

Le quartier offre également un accès facile aux épiceries, pharmacies, installations sportives et services communautaires, en plus d'une connexion efficace aux principaux axes routiers. Les pôles commerciaux majeurs tels que le Quartier DIX30 ainsi que le transport collectif via le Réseau express métropolitain demeurent accessibles en quelques minutes en voiture.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	16.8x11.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.2x11.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2x12.4 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.6x4.11 P	Céramique
Autre	2ième étage	22.5x15.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.1x13.2 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	13x13.3 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x10.11 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	9.9x11 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	10.9x20.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	16.3x11.4 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	9.3x6.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,022
Taxes Scolaires $503
Évaluation municipale propriété $374,200
Évaluation municipale terrain $335,000
Évaluation municipale totale $709,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel