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Longueuil (Greenfield Park) - Centris® No. 22385341

605 Rue Duncan

  • 3 + 1

    chambres
  • 1 + 1

    salles de bains
  • 1117

    PC
  • 599 900.0 $

    prix

Propriété très bien entretenue avec nombreuses améliorations et une attention particulière à l'efficacité énergétique. Située sur un croissant de rue paisible, cette maison bien éclairée est de style à aire ouverte. Elle offre 3 chambres à l'étage, grand salon et salle-à-manger avec accès direct sur le patio et son jardin idyllique: l'aménagement paysagé exceptionnel offre intimité et détente; un bassin d'eau et une piscine hors terre chauffée sont bordée d'une haie de cèdre mature. Bénéficiez de la nature tout en étant proche de tous les services essentiels: REM (5 min), transport,écoles, centre d'achat Mail Champlain, hopital, parcs...

Addenda

Propriété très bien entretenue dont vous bénéficierez des nombreuses améliorations avec une attention particulière à l'efficacité énergétique (voir liste ci-bas).
Située dans un quartier familiale et sur un croissant de rue paisible, vos enfants pourront jouer en toute tranquillité. Remarquable jardin qui frappe par sa beauté et permet de se détendre grâce à son aménagement paysagé exceptionnel ; bordée d'une haie de cèdre mature pour une grande intimité, vous y retrouverez un bassin d'eau et une piscine hors terre chauffée. Bénéficiez de la nature tout en étant proche de tous les services essentiels: REM (5 min), transports, écoles, centre d'achat Mail Champlain, hôpital Charles Lemoyne, parcs, acces faciles aux deux ponts,...
Améliorations apportées de 2018 a 2022:
-Isolation de l'entre-toit et amélioration de sa circulation de l'air-Isolation de la chambre de fournaise au sous-sol-Isolation d'une partie du sous-sol (mur et plancher)
-Correction de la pente du terrassement pour que l'eau s'éloigne de la maison-Une chambre a été insonorisée-Ajout de luminaires encastrés (pot-lights) au plafond partout au rez-de-chaussé et sous cabinets de cuisine-Ajout d'un foyer de haute gamme avec télécommande et thermostat-Ajout d'une unité murale dans le salon-Remplacement de la hotte de cuisine par une de haute gamme-Tuyauterie modifié permettant de connecter cuisinère au gaz ou à l'électricité
-Tuyauterie modifié permettant de brancher un BBQ au gaz ou à l'electricité
-La remise a été enlevé pour respecter la distance minimale légale avec la maison.
-Ajout d'une clôture sur le coté de la maison-Ajout du pavé uni sur le coté de la maison-Ajout du filtre UV pour la piscine (plutot que du chlore)
-Ajout de prises electrique et interupteur dans le jardin-Ajout de lumiere sur le deck-Ajout d'une prise extérieure pour installer une génératrice-Ajout d'un système automatique de lumières extérieures-Entrée sans-clef (keyless) pour la maison-Porte de garage avec keypad ou manette-Aspirateur centrale avec tuyaux retractable-Lave-vaiselle très silencieux

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Inclus dans la vente

Réfrigerateur, lave vaiselle, stores, luminaires, Piscine hors-terre et ses accessoires (incluant filtre UV), accessoires et filtre pour l'étang de jardin.

Exclus de la vente

1-Un luminaire de plafond en forme d'avion dans chambre d'enfant, 2-Le système de filtration d'eau pour la maison (peut-être vendu séparement si intérêt), 3-Le four au gaz de marque Prestichef (peut-être vendu séparement si intérêt)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Cave/ chambre froide Sous-sol 6.6x13.2 P Béton
Salle d'eau Sous-sol 4.9x7.6 P Linoléum / Couvre-sol souple
Salle familiale Sous-sol 12.9x20.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.9x19.9 P Plancher flottant
Salle de bain Rez-de-chaussée 5.5x10.0 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.8x10.9 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 8.6x11.10 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.9x11.2 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 11.0x12.1 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.7x13.4 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 11.2x14.5 P Bois

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $2,866
  • Taxes Scolaires $292
  • Évaluation municipale propriété $166,500
  • Évaluation municipale terrain $182,800
  • Évaluation municipale totale $349,300
  • Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Pavé uni
  • Appareils en location Système d'alarme
  • Aménagement du terrain Patio
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Propane
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz, Electrique ou Gaz, Poêle au gaz
  • Garage Intégré
  • Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
  • Piscine Hors-terre
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Brique
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Abri d'auto, Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

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Mark V. Tran

Courtier immobilier résidentiel

mtran@mmontreal.com

514.962.2200