605 Rue Duncan

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
1117
PC
Vendu
prix

Propriété très bien entretenue avec nombreuses améliorations et une attention particulière à l'efficacité énergétique. Située sur un croissant de rue paisible, cette maison bien éclairée est de style à aire ouverte. Elle offre 3 chambres à l'étage, grand salon et salle-à-manger avec accès direct sur le patio et son jardin idyllique: l'aménagement paysagé exceptionnel offre intimité et détente; un bassin d'eau et une piscine hors terre chauffée sont bordée d'une haie de cèdre mature. Bénéficiez de la nature tout en étant proche de tous les services essentiels: REM (5 min), transport,écoles, centre d'achat Mail Champlain, hopital, parcs...

Addenda

Propriété très bien entretenue dont vous bénéficierez des nombreuses améliorations avec une attention particulière à l'efficacité énergétique (voir liste ci-bas).
Située dans un quartier familiale et sur un croissant de rue paisible, vos enfants pourront jouer en toute tranquillité. Remarquable jardin qui frappe par sa beauté et permet de se détendre grâce à son aménagement paysagé exceptionnel ; bordée d'une haie de cèdre mature pour une grande intimité, vous y retrouverez un bassin d'eau et une piscine hors terre chauffée. Bénéficiez de la nature tout en étant proche de tous les services essentiels: REM (5 min), transports, écoles, centre d'achat Mail Champlain, hôpital Charles Lemoyne, parcs, acces faciles aux deux ponts,...
Améliorations apportées de 2018 a 2022:
-Isolation de l'entre-toit et amélioration de sa circulation de l'air-Isolation de la chambre de fournaise au sous-sol-Isolation d'une partie du sous-sol (mur et plancher)
-Correction de la pente du terrassement pour que l'eau s'éloigne de la maison-Une chambre a été insonorisée-Ajout de luminaires encastrés (pot-lights) au plafond partout au rez-de-chaussé et sous cabinets de cuisine-Ajout d'un foyer de haute gamme avec télécommande et thermostat-Ajout d'une unité murale dans le salon-Remplacement de la hotte de cuisine par une de haute gamme-Tuyauterie modifié permettant de connecter cuisinère au gaz ou à l'électricité
-Tuyauterie modifié permettant de brancher un BBQ au gaz ou à l'electricité
-La remise a été enlevé pour respecter la distance minimale légale avec la maison.
-Ajout d'une clôture sur le coté de la maison-Ajout du pavé uni sur le coté de la maison-Ajout du filtre UV pour la piscine (plutot que du chlore)
-Ajout de prises electrique et interupteur dans le jardin-Ajout de lumiere sur le deck-Ajout d'une prise extérieure pour installer une génératrice-Ajout d'un système automatique de lumières extérieures-Entrée sans-clef (keyless) pour la maison-Porte de garage avec keypad ou manette-Aspirateur centrale avec tuyaux retractable-Lave-vaiselle très silencieux

Inclus dans la vente

Réfrigerateur, lave vaiselle, stores, luminaires, Piscine hors-terre et ses accessoires (incluant filtre UV), accessoires et filtre pour l'étang de jardin.

Exclus de la vente

1-Un luminaire de plafond en forme d'avion dans chambre d'enfant, 2-Le système de filtration d'eau pour la maison (peut-être vendu séparement si intérêt), 3-Le four au gaz de marque Prestichef (peut-être vendu séparement si intérêt)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	11.2x14.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.7x13.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x12.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.9x11.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.6x11.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x10.9 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.5x10.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	12.9x20.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x19.9 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	4.9x7.6 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	Sous-sol	6.6x13.2 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,866
Taxes Scolaires $292
Évaluation municipale propriété $166,500
Évaluation municipale terrain $182,800
Évaluation municipale totale $349,300
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Système d'alarme
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Electrique ou Gaz, Poêle au gaz
Garage Intégré
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel