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Montréal (Ville-Marie) - Centris® No. 18910757

60 Rue De Brésoles, #315

1195 PC
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Loft récemment rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble prestigieux en plein coeur du vieux port. Murs de brique, planchers de bois franc, poutres apparentes et d'une chambre semi-fermé. Ce loft vous séduira, au coeur de l'action, près de hôtels branchés, des bars et restaurants

Addenda

Superbe condo au Cours Le Royer entièrement rénové avec goût. Donne sur le côté tranquille de la rue De Brésoles. Hauteur de plafonds extraordinaire qui donne un très beau volume. Beaucoup de rangement. 1 chambre à coucher; adjacent au salon il y a un très grand espace bureau qui pourrait tout aussi bien être transformé en deuxième chambre. Entièrement rénové avec matériaux haut de gamme alliant le cachet du Vieux Montréal, plancher de bois, murs de briques, foyer au bois dans le salon et le style contemporain avec la très jolie cuisine ouverte sur la salle à manger avec beaucoup de rangement et un comptoir de quartz.

Les Cours le Royer sont situés au coeur du Vieux Montréal sur une des rues les plus tranquilles et ce fut le premier projet de loft a être transformé en 1978. Cours Le Royer, converti en 1982 en condominiums dont les plans ont été faits par l'architecte Michel Laurent.

Localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied du métro Place des Arts, mais aussi du centre ville et du quartier Chinois, ainsi que les hôtels et les restos du Vieux Montréal.

Vous y retrouverez tout le confort, le luxe ainsi que la sécurité recherchés. De plus, vous apprécierez sûrement la proximité de tous les services tel transport en commun, restaurants de tout genre, plusieurs boutiques, divers centres commerciaux ainsi que de nombreuses galeries d'art, le tout, à distance de marche.

Pour celui ou celle qui cherche un clé en main, voici votre loft de rêve entièrement rénové, vous serez sous le charme.

Selon la loi par la Ville de Montréal, depuis octobre 2018, les foyers au bois ne sont plus permis à moins qu'ils aient été mis aux normes et en conformité, dans le Cours le Royer ce dossier est toujours ouvert et ce sera aux futurs acheteurs de voir ce qu'ils veulent faire.

Les poêle, foyer, appareil à combustion & cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation appl. et aux exigences imposées par les cies d'assurances.

Autres caractéristiques:
- Plancher de bois-murs de briques
- Salle de bain attenante à chambre principale- grande douche « walk-in » de verre séparée- bain sur pattes- plafond tres haut- locker inclus

Les frais mensuels comprennent: condo, électricité et entretien des parties communes, frais d'administration et de gestion, fonds de prévoyance, assurance de l'immeuble.

- contribution régulière: $422.85 par mois
- Fonds de prévoyance: $215.33 par mois

L'unité est de 111,2 m2 selon l'évaluation de la ville. En attente d'un nouveau certificat de localisation.

** Actuellement loué jusqu'au 30 Juin 2021**

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse (combo)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Cuisine 3ième étage 12x8.2 P Tuiles
Salle à manger 3ième étage 17.7x12.5 P Bois
Salon 3ième étage 15x13.3 P Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage 14.8x12.7 P Bois
Bureau à domicile 3ième étage 15x12.7 P Bois
Salle de bain 3ième étage 12x10.5 P Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

  • Common Fees $2,580
  • Frais de condo $423 Par Mois
  • Taxes Municipales $3,563
  • Taxes Scolaires $443
  • Évaluation municipale propriété $427,600
  • Évaluation municipale terrain $59,900
  • Évaluation municipale totale $487,500
  • Année de l'évaluation 2018

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

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