56H Rue Turgeon

1 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1152
PC
1 498 000.0 $
prix

Un bijou caché au Clos St-Ambroise ! Ce condo unique sur 2 niveaux, situé dans une ancienne tannerie restaurée à St-Henri, allie charme industriel et finitions haut de gamme. Plafonds de 14 pi, murs de brique, portes d'usine d'origine, poutres en bois, grandes fenêtres avec vue sur l'eau et la ville. Matériaux nobles : bois exotique, ardoise, comptoirs et lavabos en pierre taillée. Entrée privée, concept ouvert lumineux, accès direct au garage avec 2 stationnements. À deux pas du Marché Atwater et du canal Lachine. Unique et spectaculaire !

Addenda

Préparez-vous à être émerveillé par ce joyau architectural niché dans l'historique Clos St-Ambroise, un véritable trésor caché au coeur du quartier de l'ancienne tannerie de Saint-Henri. À l'origine un bâtiment industriel du XIXe siècle, ce condo rare a fait partie d'une transformation historique en résidences exclusives en 2005, et il reste aujourd'hui l'un des logements les plus élégants et les plus remarquables du complexe.

À quelques pas du marché Atwater et du canal Lachine, cette maison unique à deux niveaux offre une vue imprenable sur l'eau et les toits de la ville. Dès que vous franchirez son entrée privée et sécurisée au niveau de la rue, vous aurez l'impression d'avoir découvert un sanctuaire secret, qui allie à la perfection le charme brut de l'industrie et le luxe raffiné.

L'espace est un chef-d'oeuvre de contrastes et de savoir-faire. Les plafonds de 4,27 mètres de haut, les grandes fenêtres, les briques apparentes, les portes coulissantes d'origine, les poutres en bois et les tuyaux apparents rappellent le passé industriel du bâtiment, tandis que les finitions haut de gamme sur mesure ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. Les sols sont un mélange saisissant de bois exotique et d'ardoise naturelle, donnant le ton à une maison aussi riche en caractère qu'en confort. Le vaste espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle et offre une vue captivante sur le canal, qui fait entrer l'extérieur à l'intérieur. C'est un cadre de rêve pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la lumière changeante sur l'eau. Depuis votre porte d'entrée, vous pouvez marcher, courir, faire du kayak ou même du ski de fond le long du canal : la vie urbaine à son apogée, dynamique et inspirante.

La cuisine est une oeuvre d'art, avec ses plans de travail en pierre sculptée qui ajoutent une touche audacieuse et sculpturale à l'espace. Le même sens artistique se retrouve dans la salle d'eau et la salle de bains attenante, qui ressemble à un spa, où des lavabos en pierre sur mesure, un sol chauffant, une baignoire îlot, une douche à l'italienne et de nombreux rangements créent un véritable sanctuaire dans la chambre principale, spacieuse et ensoleillée.

Au rez-de-chaussée, le niveau inférieur offre une deuxième chambre spacieuse et lumineuse avec son propre dressing et sa salle de bains attenante, une buanderie complète, des rangements supplémentaires et un accès direct au garage où deux places de stationnement côte à côte vous attendent, un confort exceptionnel dans cet emplacement très convoité.

Parmi les autres points forts, citons les placards sur mesure dans tout le condo, les détails de conception minutieux à chaque coin et une disposition qui offre à la fois ouverture et intimité. Plus qu'un simple condo, c'est un style de vie audacieux et magnifique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Montréal.

Inclus dans la vente

réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-linge/sèche-linge, cheminée à gaz, étagères en bois dans le salon, suspensions lumineuses au-dessus du comptoir de la cuisine, placards intégrés dans les chambres, tapis dans l'escalier, 2 places de parking couvertes et chauffées, 1 espace de rangement intérieur

Exclus de la vente

tous les lustres suspendus, tous les miroirs, tous les effets personnels, toutes les oeuvres d'art

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.1x13.8 P	Ardoise	planche chauffant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	19.7x18.2 P	Bois	chambre principale
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.6x17.9 P	Ardoise	ensuite chauffage au sol
Cuisine	2ième étage	15.5x18.2 P	Ardoise	cuisine
Salon	2ième étage	18.1x18.1 P	Bois	poêle à bois
Salle d'eau	2ième étage	5.10x4.6 P	Ardoise	salle d'eau
Véranda	2ième étage	7.6x13.0 P	Autre	vue sur l'eau
Chambre à coucher	Sous-sol	16.2x9.7 P	Autre	chambre
Salle de bain	Sous-sol	8.6x4.10 P	Autre	ensuite
Rangement	Sous-sol	8.2x5.0 P	Autre	stockage

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $753 Par Mois
Taxes Municipales $5,835
Taxes Scolaires $732
Évaluation municipale propriété $830,500
Évaluation municipale terrain $171,900
Évaluation municipale totale $1,002,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Rivière, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Oscillo-battant
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel