5271 Rue Riviera, #306

2
chambres
1
salles de bains
1075
PC
399 000.0 $
prix

Grand condo lumineux avec vue exceptionnelle sur la rivière des Prairies. Cette unité à tout pour plaire, 2 chambres de très belle grandeur, salle à manger et salon à aire ouverte, 2 stationnements. Copropriété bien gérée. Situé à proximité de tous les services et de la nouvelle station du REM.

Addenda

Superbe condo à aire ouverte situé face à la Rivière des Prairies et du parc des Rapides- du
- Cheval Blanc.
-Vue exceptionnelle sur la rivière de la cuisine, de la salle à manger et du salon -1 grande salle de bain avec bain tourbillon et douche indépendante-Salle de lavage de très bonne grandeur offrant beaucoup de rangement-Plancher de première qualité
-Toutes les fenêtres et la porte patio ont été remplacées par des fenêtres FenPlast en septembre 2021 au frais du vendeur-Thermopompe silencieuse Mitsubichi installée en 2013, nettoyée et inspectée aux 2 ans

-Salle d'exercice accessible aux copropriétaires
-Ascenseur-Autobus 213 aux heures de pointe (arrêt à la gare Roxboro-Pierrefonds et terminus métro Côte-Vertu)
-Animaux acceptés selon certaines règles
******possibilité de rendre le foyer conforme au nouveau règlement de la ville de Montréal au frais du copropriétaire. La mise à niveau des cheminées a été faite en 2011.

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, rideaux et pôles. Laveuse et sécheuse (15 ans) et lave-vaisselle (19 ans) ne peut garantir le bon fonctionnement des appareils au moment de la prise de possession.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	3ième étage	17.4x14.2 P
Salle à manger	3ième étage	15x10 P
Cuisine	3ième étage	12.3x8.6 P
Chambre à coucher principale	3ième étage	15.7x11.4 P
Chambre à coucher	3ième étage	11.8x9.6 P
Salle de bain	3ième étage	12.3x5.7 P
Salle de lavage	3ième étage	6.7x10.1 P

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $248 Par Mois
Taxes Municipales $1,878
Taxes Scolaires $213
Évaluation municipale propriété $192,500
Évaluation municipale terrain $39,000
Évaluation municipale totale $231,500
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau