5210 Av. de Westbury

4
chambres
2
salles de bains
1961.3
PC
1 065 000.0 $
prix

Grande copropriété indivise à l'étage offrant une superficie généreuse et une impressionnante terrasse privée sur le toit. Aires de vie lumineuses avec beaucoup de potentiel, incluant un espace de stationnement au garage. Située sur une rue tranquille à quelques pas du métro Snowdon, des parcs, des écoles et de tous les services. Une occasion rare alliant espace, terrasse et emplacement de choix à Côte-des-Neiges. Les visites débuteront le 1er mars.

Addenda

Bienvenue dans cette lumineuse et spacieuse copropriété indivise située à l'étage supérieur, offrant environ 1 961 pi² d'espace habitable dans un duplex bien entretenu, avec une entrée privée indépendante pour plus d'autonomie et de commodité.

Cette élégante propriété comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle familiale, une chambre d'invités ou un espace d'entraînement. Deux salles de bains complètes desservent l'unité, dont une attenante à la chambre principale.

La résidence se distingue par ses plafonds de 10 pieds, ses planchers de bois franc et ses grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine moderne offre de nombreuses armoires et un vaste espace de comptoir, et s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir et pour la vie quotidienne. Le salon chaleureux constitue un espace confortable pour les rassemblements en famille ou les soirées de détente.

Caractéristiques supplémentaires :

Trois unités de climatisation muraleUne grande terrasse privée réservée au 5210 WestburyDeux balcons additionnelsAccès au sous-sol comprenant une salle de lavage et un espace de rangement généreuxUn garage intérieur chaufféDeux espaces de stationnement extérieurs en tandem

LE QUARTIER

Située dans le secteur recherché de NDG / Côte-des-Neiges, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

À proximité, vous trouverez :

TransportStation de métro Snowdon (lignes orange et bleue) Autobus 17, 51, 166, 371
Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
Pistes cyclables et stations BIXI à proximité

Commerces et services

Épicerie MetroSAQPharmaprix et Jean CoutuWalmartRestaurants, cafés et boutiques spécialiséesParcs et institutionsParc Mackenzie KingParc Van HorneParc MacDonaldOratoire Saint-JosephUniversité de MontréalHôpital Ste-MaryHôpital général juifCHU Sainte-JustineHôpital de Montréal pour enfantsCentre universitaire de santé McGill (CUSM)

LA COPROPRIÉTÉ

Copropriété indivise de seulement deux unitésQuote-part de 40 %Gestion interne entre copropriétairesMise de fonds minimale obligatoire de 20 %Financement actuellement structuré avec la Banque Nationale du CanadaDroit de préemption : 7 jours suivant l'acceptation d'une offre

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle

Exclus de la vente

Laveuse, sécheuse, chandelier, meubles extérieurs (balcon)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	2ième étage	5.4x7.4 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	12.2x12.6 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	13.3x15.2 P	Bois
Salon	2ième étage	16.3x17.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x10.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.11x14.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	3.9x6.0 P	Céramique	ENSUITE
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x13.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x15.4 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $1 Par Mois
Taxes Municipales $4,558
Taxes Scolaires $589

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel