5 Rue Labrèche

4
chambres
3 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Une magnifique propriété clé en main, méticuleusement entretenue au fils des ans. Situé sur une rue tranquille dans une communauté axée sur la famille, le 5 Labrèche se trouve à proximité de plusieurs bonnes écoles, piscine communautaire, multiples parcs et bien sur non loin du REM et de nombreux services. Les propriétaires n'ont rien épargné dans leur choix de matériaux et la nouvelle cuisine lumineuse qui donne sur la salle a manger et familiale est l'endroit idéal pour réunir famille et amis. Une visite vous convaincra! Voyez l'addendum pour les détails de rénovations.

Addenda

2021
- Rénovation cuisine et salle à manger, armoires, nouveaux électroménagers, couvre-plancher (finition et électro haute gamme
- Nouvelles fenêtres à triple vitrage à l'étage, porte patio avec stores intégrés
- Nouvelle pompe chaleur/fournaise
- Nouvelle pompe/chauffe-piscine
- Plancher garage époxy2020
- Rénovation chambre de bain familiale2018
- Nouveau foyer intégré dans salle familiale
- Planchers de bois sablés et teints2016
- Sous-sol entièrement rénové2014
- Rénovation chambre de bain principale2008-2012
- Nouveau revêtement de piscine (liner)
- Armoire intégrée fait de pin solide à l'entrée
- Système irrigation (environ 2010)
- Rampe d'escalier
- Porte principale, toiture, portes de garage et fenêtres au deuxième étageLumières encastrées à grandeur de la maison

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, réfrigérateur à vin, laveuse/sécheuse, luminaires, stores sur mesure, rideaux, armoires Pax/lits double, aspirateur central, foyer électrique dans salon, accessoires pour piscine, aspirateur central et ses accessoires

Exclus de la vente

Congélateur et réfrigérateur du sous-sol

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	2ième étage	9.6x4.10 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	14.2x8.2 P	Bois
Salle de jeux	Autre	25.3x18.2 P	Bois
Salle de bain	Autre	6.7x6.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x8.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x10.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.4x7.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.6x16.3 P	Tapis	armoires et banc intégrés
Chambre à coucher	Autre	14.11x10.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.8x13.6 P	Tapis
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8.9x5.5 P	Céramique	salle de lavage
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.4x14.8 P	Bois	armoires intégrées
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.9x13.1 P	Bois	armoires intégrées
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.8x13.1 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.3x7.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,737
Taxes Scolaires $404
Évaluation municipale propriété $616,800
Évaluation municipale terrain $400,000
Évaluation municipale totale $1,016,800
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel