48 Rue Morell, #3

2
chambres
1 + 1
salles de bains
389 000.0 $
prix

Bienvenue à Axe B, un développement innovant situé à Beauharnois, à quelques minutes de l'autoroute 30 et à proximité de diverses commodités. Cette maison de ville moderne, en copropriété divise, a été construite en 2022 par Habitations Sylvain Ménard. Doté d'un design à aire ouverte, il dispose de 2 chambres spacieuses au niveau supérieur, ainsi que d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre la possibilité de créer une troisième chambre et une salle de bain supplémentaire. Sous garantie GCR jusqu'en 2027. Louée jusqu'au 30 juin 2024, cette maison est idéale pour un investisseur ou pour une petite famille.

Addenda

-Maison de ville en copropriété divise
- Cuisine avec hotte, dosseret en céramique et armoires jusqu'au plafond-Aménagement aire ouverte
- Plancher flottant sur 2 niveaux-Salle de bain spacieuse avec baignoire séparée et douche en céramique-Cuisine avec beaucoup de rangement, adjacente à la cour extérieure-2 chambres à l'étage-Sous-sol prêt à être fini-2 places de stationnement extérieures (stationnement #4 en face de la maison et #16 sur le côté)
-Garantie construction neuve (GCR) jusqu'en 2027
-Construit par Les Habitations Sylvain Ménard
À proximité de :-École secondaire et école primaire-CPE
-Cégep de Valleyfield-"District Beauharnois" : magasins, restaurants, épiceries et plus encore !
-Routes 132 et 236
-Autoroute 30
-Pont Madeleine-Parent et pont Honoré
-Mercier
**Présentement loué jusqu'au la fin juin 2024. Les locataires sont prêts à déménagé à la fin du bail si nécessaire.

Inclus dans la vente

Luminaires, air-climatisé mural.

Exclus de la vente

Les biens des locataires : stores, meubles, appareils électroménagers, étagères.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	7.9x9.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.7x14.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x10.8 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x4.11 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.11x10.8 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.7x14.6 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12.11x14.0 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $1,860
Taxes Municipales $1,322
Taxes Scolaires $48
Évaluation municipale propriété $207,500
Évaluation municipale terrain $60,900
Évaluation municipale totale $268,400
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Métal, Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel