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Val-des-Monts - Centris® No. 27267195
48 Ch. de la Colline
-
2
chambres -
1 + 1
salles de bains -
911.7
PC -
429 900.0 $
prix
Disponible dès maintenant! Bord de l'eau avec coucher de soleil spectaculaire ! Rare opportunité à prix accessible sur le magnifique lac McMullin. Terrain notarié au bord de l'eau, plan d'eau navigable, quai, ainsi qu'une immense terrasse et spa offrant une vue imprenable sur le lac. L'endroit parfait pour le kayak, paddle board, la pêche et les activités nautiques. Propriété 4 saisons rénovée avec goût offrant 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et grande salle familiale. Idéale comme résidence principale, chalet ou parfait refuge pour le télétravail. La tranquillité de la nature à seulement 25 min de Gatineau et 40 min Ottawa.
Addenda
Cette propriété chaleureuse et rénovée avec goût propose un cadre de vie recherché alliant nature, plein air et proximité des services. Terrain notarié au bord de l'eau avec quai inclus, en plus d'une grande terrasse, spa extérieur et gazebo offrant une superbe vue sur le lac.
Le lac McMullin est apprécié pour les activités nautiques, la baignade, la pêche, le kayak et le paddle board. Accessible à l'année, le secteur permet également de profiter des sentiers, du ski, de la motoneige et de nombreuses activités de plein air.
La propriété offre notamment :
* Abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle;
* 2 chambres à coucher;
* Salle de bain avec grande douche indépendante;
* Salle d'eau au sous-sol;
* Vaste salle familiale avec entrée indépendante;
* Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules;
* Aucun voisin à l'arrière.
Améliorations réalisées :
* Isolation refaite (2020);
* Revêtement de la toiture remplacé (2020);
* Plomberie refaite (2020);
* Revêtement extérieur remplacé (2024);
* Cuisine et salle de bain rénovées;
* Filage électrique entièrement refait ainsi que le remplacement du panneau électrique.
Localisation avantageuse :
* Environ 5 minutes de Wakefield;
* À proximité du parc de la Gatineau, du Sommet Edelweiss, cafés, restaurants, sentiers et activités de plein air;
* Environ 25 minutes de Gatineau;
* Moins de 40 minutes d'Ottawa.
À noter :
Le système septique devra être remplacé conformément aux normes municipales en vigueur. Vérifications à effectuer par l'acheteur.
Inclus dans la vente
Laveuse/sécheuse, lave vaisselle, gazebo, spa, quai et équipement au bord de l eau, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, thermopompe murale, chauffe eau 60 gallons.
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
|---|---|---|---|---|
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.10x4.5 P | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 7.9x7.5 P | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.10x6.0 P | Béton | |
| Autre | Sous-sol | 8.6x6.4 P | Béton | |
| Rangement | Sous-sol | 13.4x6.1 P | Béton | |
| Rez-de-chaussée | 8.6x3.6 P | Plancher flottant | ||
| Salle familiale | Sous-sol | 21.1x18.9 P | Autre | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16.4x11.0 P | Plancher flottant | |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 8.7x8.6 P | Céramique | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.6x11.4 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.11x11.6 P | Plancher flottant | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.5x7.11 P | Plancher flottant | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.6x10.6 P | Plancher flottant |
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $2,788
- Taxes Scolaires $150
- Évaluation municipale propriété $306,100
- Évaluation municipale terrain $17,600
- Évaluation municipale totale $323,700
- Année de l'évaluation 2026
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
- Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
- Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
- Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Eau du lac
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Services disponibles Détecteur d'incendie
- Fenêtres Aluminium, PVC
- Fondation Béton coulé, Bloc de béton
- Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
- Revêtements Bois, Fibre pressée
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
- Stationnement Extérieur
- Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
- Type de fenêtre Coulissante
- Toiture Bardeaux d'asphalte
- Topographie En pente
- Vue Sur l'eau
- Zonage Résidentiel
Calculatrice de Paiements
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