48 Ch. de la Colline

2
chambres
1 + 1
salles de bains
911.7
PC
429 900.0 $
prix

Votre refuge au bord du lac à moins de 40 minutes d'Ottawa. Profitez d'une vue sur le lac et d'un accès à l'eau où baignade, kayak, paddleboard et pêche font partie du quotidien. Située à seulement 5 minutes du charmant village de Wakefield, de ses cafés, restaurants et boulangerie, ainsi qu'à proximité du Parc de la Gatineau. Cette propriété 4 saisons est idéale comme résidence principale ou secondaire. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années. L'endroit idéal pour décrocher du rythme de la ville et profiter pleinement de la nature et du lac.

Addenda

Propriété 4 saisons avec vue sur le lac McMullin, lac navigable, située à Val-des-Monts. Profitez d'un accès au lac, d'un grand quai, d'une magnifique terrasse face à l'eau et de superbes couchers de soleil. À seulement quelques minutes du charmant village de Wakefield et à moins de 40 minutes d'Ottawa.

Cette propriété lumineuse offre un environnement paisible et naturel, idéal pour les amateurs de plein air et de détente au bord de l'eau. Le lac permet de profiter pleinement de nombreuses activités telles que la baignade, le kayak, le paddleboard et la pêche.

La maison comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec grande douche ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Le sous-sol spacieux avec entrée indépendante sur le côté offre également plusieurs possibilités d'aménagement.

Caractéristiques de la propriétéSuperbe vue sur le lac avec magnifiques couchers de soleil

Lac navigable

Accès au lac

Grand quai au bord de l'eau

Magnifique terrasse face au lac

Spa extérieur

Gazebo pour profiter pleinement de la belle saison

Spacieuses galeries permettant d'admirer le paysage et la nature environnante

Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle

2 chambres à coucher

1 salle de bain avec grande douche

1 salle d'eau au sous-sol

Sous-sol très spacieux avec entrée indépendante

Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules

Aucun voisin à l'arrière

Améliorations importantes réalisées au cours des dernières annéesIsolation refaite et améliorée (2020)

Toiture remplacée (2020)

Plomberie entièrement refaite (2020)

Revêtement extérieur remplacé (2024)

Cuisine rénovée

Salle de bain rénovée

Travaux d'électricité

Divers travaux d'entretien et d'amélioration

Localisation idéaleSituée à Val-des-Monts

À environ 5 minutes du charmant village de Wakefield

Cafés, restaurants et boulangeries à proximité

À proximité du parc de la Gatineau et de nombreux sentiers de plein air

À moins de 40 minutes d'Ottawa et du centre-ville de Gatineau

Près du populaire lac Saint-Pierre

Propriété accessible à l'année

Idéale comme résidence principale, chalet 4 saisons ou propriété secondaire, cette maison représente une belle opportunité pour profiter de la nature et de la vie au bord d'un lac paisible. Possibilité de location (court ou long terme) sous réserve des règlements municipaux applicables, offrant un intéressant potentiel pour profiter de la propriété tout en générant des revenus.

Note importante :

Le système septique doit être remplacé selon les normes municipales et les vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes, l'installation d'un nouveau système pourrait permettre un potentiel futur de 3 chambres.

Inclus dans la vente

Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, lave vaisselle, gazebo, spa, quai et équipement au bord de l eau, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, thermopompe murale, chauffe eau 60 gallons.

Exclus de la vente

Cuisinière.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle d'eau	Sous-sol	6.10x4.5 P	Céramique
Autre	Sous-sol	7.9x7.5 P	Céramique
Autre	Sous-sol	8.6x6.4 P	Béton
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.4x11.0 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	8.6x3.6 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	21.1x18.9 P	Autre
Rangement	Sous-sol	13.4x6.1 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	11.10x6.0 P	Béton
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.11x11.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.7x8.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.6x11.4 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.6x10.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.5x7.11 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,788
Taxes Scolaires $150
Évaluation municipale propriété $306,100
Évaluation municipale terrain $17,600
Évaluation municipale totale $323,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Filtre UV, Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Piscine SPA
Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Revêtements Bois, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Magalie Paradis

Courtier immobilier Résidentiel

mparadis@mimmobilier.com

819.230.9600